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  • 中に入れば開けた世界 (京都市上京区七本松通一条下る三軒町の物件) - 京都R不動産
    玄関を入ればこの大きな吹き抜け部分が迎えてくれます
  • この絶妙なトーンの外観がこっそり目立ちます
    この絶妙なトーンの外観がこっそり目立ちます
  • どう使おうか妄想の膨らむ大空間
    どう使おうか妄想の膨らむ大空間
  • 左の壁はセメント板
    左の壁はセメント板
  • 1階の天井は低めな印象
    1階の天井は低めな印象
  • 庭の横にスタイリッシュなバスルーム
    庭の横にスタイリッシュなバスルーム
  • 1階のトイレ
    1階のトイレ
  • L字にぐるっとデッキがあります
    L字にぐるっとデッキがあります
  • 吹抜けを介して明りが届きます。
    吹抜けを介して明りが届きます。
  • ベッドルーム側からのショット
    ベッドルーム側からのショット
  • 正面のドアはトイレ
    正面のドアはトイレ
  • ダブルベッドは入らないかもしれません
    ダブルベッドは入らないかもしれません
  • すぐそばにシャワールーム
    すぐそばにシャワールーム
  • こちらがシャワールーム
    こちらがシャワールーム
  • 良い表情の壁面、トイレ広いです
    良い表情の壁面、トイレ広いです

玄関を入ればこの大きな吹き抜け部分が迎えてくれます

sale     住宅
中に入れば開けた世界
 
価格:
6,880万円
面積:
98.08㎡(建物)
96.49㎡(敷地)
  
所在地: 京都市上京区七本松通一条下る三軒町
交通: 京福北野線『北野白梅町」駅 徒歩13分/京都市バス「千本中立売」駅 徒歩4分
管理費: なし
修繕積立金: なし

西陣エリアのギュギュっとした住宅地にありながらも淡いグレーが際立つリノベーション済戸建てのご紹介。


大きな1枚の玄関扉をスライドさせると広い玄関土間から始まり、縦にも奥にも広がる空間が迎えてくれます。1階は外から見る印象よりかなり奥行きがあるガランとした大空間なのでギャラリーや事務所等としても手を入れずそのままでも使えそうです。改装は外国人のオーナー様によるものらしく、もしかすると仕事場ではなくホームパーティー用のスペースなんかをイメージしていたのかも知れません。


そして天高のある2階は建築当初の面影を部分的に残しつつ、ドイツ製のキッチンが造作されていたり、暖炉風ヒーターを囲った外壁と同じブルーのタイルなど、やり過ぎてない感じがとっても好印象。また奥にはこじんまりしたベッドルームに接したシャワールームがありプライベートな部分がしっかり確保されてます。ただ大きなサイズのベッドは入らなそうなのでご注意下さい。


最後に主要な駅からは離れてますが、近くのバス停から四条烏丸や京都駅まで1本で行く事ができます。また徒歩圏内に上七軒歌舞練場や北野天満宮があり石畳をぶらっと散策することも出来ます。ただ少々下町感もあるので近隣と本物件のイメージにギャップを感じる部分もあるかと思います。そんなことをひっくるめても、ここまで大空間を残した改装は中々ないので描いていた暮らし方にマッチするなら是非一度ご覧下さい。

  
  
  
  
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価格 6,880万円 建物面積 98.08㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 京都市上京区七本松通一条下る三軒町
交通 京福北野線『北野白梅町」駅 徒歩13分
京都市バス「千本中立売」駅 徒歩4分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年   土地権利 所有権
敷地面積 96.49㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 地目:宅地/私道負担:無/現況:空室/引渡時期:即可/築年月不詳/建物面積:(公簿)1階:69.32m²、2階:28.76m²、延床:98.08m²(約31.87坪)|(簡易テープ測量)1階:約68.30m²、2階:約54.81m²、延床:約123.11m²(約37.24坪)/15m 第三種高度地区/旧市街地型美観地区/西陣特別工業地区/遠景デザイン保全区域(11),(49)/準防火地域/屋外広告物第3種地域/再建築時にセットバックが約3.5m²必要/売主の契約不適合責任は免責/接道:幅員約2.8mの南側道路に約5.8m//////ペット可
情報修正日時 2020年9月21日 情報更新予定日 2020年12月13日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。