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  • 下鴨でスマートに (京都市左京区下鴨梅ノ木町の物件) - 京都R不動産
    下鴨本通に面した本物件。南隣はレトロな喫茶店。
  • 広めの間口
    広めの間口
  • 白い室内に射し込む陽射しが気持ち良さそう(写真は新築時のもの)
    白い室内に射し込む陽射しが気持ち良さそう(写真は新築時のもの)
  • 現在は窓の形状が変わってます(写真は新築時のもの)
    現在は窓の形状が変わってます(写真は新築時のもの)
  • 大きめの窓がある浴室(写真は新築時のもの)
    大きめの窓がある浴室(写真は新築時のもの)
  • サニタリーも同じトーン(写真は新築時のもの)
    サニタリーも同じトーン(写真は新築時のもの)
  • (写真は新築時のもの)
    (写真は新築時のもの)
  • 寝室には朝陽が射し込んできます(写真は新築時のもの)
    寝室には朝陽が射し込んできます(写真は新築時のもの)
  • 2台駐車可能ですが高さは1800mmほど(写真は新築時のもの)
    2台駐車可能ですが高さは1800mmほど(写真は新築時のもの)

下鴨本通に面した本物件。南隣はレトロな喫茶店。

sale     住宅
下鴨でスマートに
 
価格:
4,980万円
面積:
81.96㎡(建物)
49.52㎡(敷地)
 
所在地: 京都市左京区下鴨梅ノ木町
交通: 京都市営地下鉄烏丸線「北山」駅 徒歩14分
管理費: なし
修繕積立金: なし

白をベースにしたシンプルな室内に自然光が射し込み、心地良く1日のスタートが切れそうなコンパクトな間取りの戸建てのご紹介。


場所は下鴨本通沿いで北大路通を少しあがったところ。周辺は立派なお宅が多く並ぶ所謂高級住宅街です。人によっては車の通行音が多少気になるかも知れませんが、通りを挟んだ正面は学校なので窓から見える風景はスッキリしてそうです。ただ掲載写真にあるリビングの窓が現状は外から見える形状に変わっているので少しイメージが異なるかも知れません。


あと建物面積が81.96㎡とありますが、居室部分はステンレス製のキッチン天板が映えるリビングと4.5帖のベッドルームのみなので1~2人暮らしまでがフィットするサイズ感かと。ただ常に車で移動される方や、セカンド利用で中長期的に車を置いておく方には屋内駐車場なのでその点は嬉しいポイントだと思います。もし駐車場が必要なければ天井高はあまりとれなさそうですが改装してアトリエや事務所にしたり、バイクいじりなどの趣味部屋としての利用も良さそうです。


最後に掲載の室内写真は新築時のものなのでリビングの窓以外にも現状と異なる点があるかも知れません。あと現所有者様が居住中の為、内覧には日時の調整が必要です。もしご希望の場合は少しでも早めにお問い合わせいただけると助かります。


  
  
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価格 4,980万円 建物面積 81.96㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 京都市左京区下鴨梅ノ木町
交通 京都市営地下鉄烏丸線「北山」駅 徒歩14分
建物構造 木造/一部鉄骨3階建て 所在階
築年 2009年 土地権利 所有権
敷地面積 49.52㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/300%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道/駐車場(2台可・高さ制限有)
備考 地目:宅地/私道負担:無し/総戸数:1戸/現況:居住中/引渡時期:相談 引渡しは契約後3ヶ月/接道:東側幅員22m公道//葵小学校・下鴨中学校/ペット可
情報修正日時 2020年10月29日 情報更新予定日 2021年6月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。