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物件詳細情報
 

  • 窓からは北山通りを一望。
  • パステルカラーのキッチンが可愛いです。
  • キッチンダイニングを別角度から。
  • ロッジにいるような気分にさせてくれる高い天井。
  • 2階はテナントとして貸し出し中。
  • 2階、別角度から。
rent     住宅
美術館の上に
 
賃料: 13万5,000円
面積: 54.01㎡
  
所在地: 京都府京都市北区上賀茂桜井町
交通: 京都市営地下鉄「北山」駅 徒歩3分
管理費: なし
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

街路樹と植物園の緑を眺められる北山通り沿いのこちらの物件。外から見ると全フロアテナントビルかなと思ってしまう外観ですが、その3階に居住用の物件がありました。2階は事業用テナントとして、3階は事業用でも居住用としても賃貸可能です。どちらかのフロアだけ賃貸する、ということもできます。


1階には、武将ならがお茶の文化に精通した古田織部にまつわる品々を展示している美術館が入っています。「織部好」という言葉は、ものづくりをしている方なら聞かれたことあるかもしれないですね。当時の価値観の何歩も先を行く感性を持地、お茶や建築の世界に一大ブームを起こした人です。その美術館の上が対象物件です。


美術館の裏のエントランスかららせん状の階段を上がっていくと、テナントとして募集している2階部分があり、さらに上がると居住用として使える3階部分があります。美術館が入っている建物に住む、という体験はレアかもしれないですね。実はこちらの建物のお隣は表千家の北山会館、何かと「お茶」に関係する立地のよう。


室内の説明に進みましょう。2階は広い1間のテナント、南と西に大きく切り取られた窓からは植物園の緑が見えます。床の木は何度も踏みならされていい味を出しています。壁天井はホワイトの塗装でシンプルな仕上がりなので、どんな業種の店舗or事務所でもマッチしてくれそう。小さいですがキッチンも付いています。


そして建物の最上階に位置する3階について。まず入って印象的なのは天井高。勾配天井になっていてその雰囲気はどこかロッジのようです。この建物が建てられた頃は、安藤忠雄や高松伸ら著名な建築家がこぞって北山通り沿いに作品を建てていた時期で、この建物もそれらに負けず設計士の意思がたくさん散りばめられています。天井が高かったり、壁面が通りの緑を覗けるようにカーブしていたり、キッチンはパステルカラーでアクセントをつけてあったり、(ちょっと抽象的かもしれませんが)北山らしい物件だなと感じました。バストイレはセパレートではありませんがタイル張りでホテルのような印象を受けます。できるだけ部屋数を多く切り取るように作られた集合マンションと違って、贅沢にアイデアを散りばめられた空間。借りる方も、存分にアイデアを絞って住むことを楽しめそうです。


北山駅からも徒歩圏内で、目前には植物園、そして、賀茂川にも歩いてすぐという物件です。北山エリアは基本は住宅街なので、周辺に必要なものは揃っている便利な場所でもあります。



※2階テナント部分 賃料140,000円(税込) 約37.76㎡ 保証金 賃料の3ヶ月分 更新料 賃料の1ヶ月分  保証金返還率:~5年30% 5~8年50% 8~10年80% 10年~100%  家賃保証会社加入要


パステルカラーのキッチンが可愛いです。
キッチンダイニングを別角度から。
ロッジにいるような気分にさせてくれる高い天井。
2階はテナントとして貸し出し中。
    
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担当:水口
 
賃料 13万5,000円 専有面積 54.01㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 京都府京都市北区上賀茂桜井町
交通 京都市営地下鉄「北山」駅 徒歩3分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付き3階建て 所在階 3階
築年 1987年 取引態様 媒介
設備 電気/上下水道/都市ガス
備考 3年の普通借家契約。/要火災保険契約
情報修正日時 2017年2月12日 情報更新予定日 2017年6月8日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。