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物件詳細情報
 

  • 調整池のほとりに立つ、オレンジいろの建物が物件。
  • 屋上からの眺め。
  • 診療所として使われていた面影が。
  • 3階南側。
  • 2階南側。
  • アイコンになる診療所の面影。
  • 無骨な外観。
sale     住宅 その他
診療所コンバート
 
価格: 1,980万円
面積: 63㎡(土地)
  
所在地: 宇治市木幡熊小路
交通: 京阪電鉄宇治線「木幡」駅 徒歩5分
管理費: なし
修繕積立金: なし

「空が広い!」この物件の屋上に上がった時に思いました。その理由は、この物件の周囲を調整池がぐるりと囲んでおり、視界を遮る建物がないため。この物件は宇治市木幡から5分ほど歩いた、調整池を横断する道路沿いに建っています。1〜3階まで南側に施された窓からはたっぷり光が差し込んできます。それもそのはず南側は池なので建物がありません。窓をどーんと開け放てば十分な風通しも。


ここは元診療所。耳鼻咽喉科として長年地域の人と共にありました。ご年齢のこともあり続けることができなくなったため、新しく住んでいただける方を募集することになりました。この物件は、現在管理されている会社の方で一定のリノベーションをしてから譲渡する形になります。※(販売金額はリノベーション後の販売価格となります。詳細な改修内容については別途お問い合わせください。)


さて物件室内のご紹介へ。オレンジ色の壁面に屋上まで続く外階段がついている外観が目印です。1-2階は診療所として使われていたので、内階段がありますが、2階から3階へは外階段を使って移動することになります。図面は作成中なので間取りを簡単にお伝えすると、1階は受付と診察室があった大きな一間、2階は給湯室と診察室にレントゲン室、ストックヤード、3階は大きな一間という間取りです。リノベーションを予定していますが、大きな間取り変更はないので現状の間取りの内装を綺麗に仕上げると思っていただければ。ただ、せっかく診療所という普通は巡り会えないようなストーリーがある物件なので、あえてその面影を残しつつ自分なりの住居に変えていって欲しいなというのが僕の想いです。今ならここは残して欲しい!みたいな相談も可能です。


情報がアップデートされればまた追記いたしますが、良い素材なので一度見ていただければと思います。


※住居のイメージでコメントを書きましたが、売買物件なので用途は問いません。

屋上からの眺め。
診療所として使われていた面影が。
3階南側。
2階南側。
   
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担当:水口
 
価格 1,980万円 建物面積 121.47㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 宇治市木幡熊小路
交通 京阪電鉄宇治線「木幡」駅 徒歩5分
建物構造 鉄骨造3階建て 所在階
築年 1979年 土地権利 所有権
土地面積 63㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 上下水道/プロパンガス/電気
備考 地目:雑種地/私道負担:なし/現況:空室/引渡時期:相談/ペット可
情報修正日時 2017年2月15日 情報更新予定日 2017年7月10日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。