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物件詳細情報
 

  • 右手には大きな広葉樹。枝に羽を休める鳥たちと同じ目線。
  • 2階室内から。
  • こちらが茶室。
  • カビの斑点がいい味を出してます。
  • 1階のギャラリースペース。
  • ギャラリースペースの奥には一間。
  • こちらが外観。
  • 2階廊下。
  • 個人的に刺さった、クラシックな浴室。
  • トイレは、汲み取り式となります。
  • 奥に流れる渓流の音が聞こえてきます。
sale     住宅 その他
30分で秘境に到達
 
価格: 2,790万円
面積: 83.4㎡(土地)
       
所在地: 京都市右京区梅ケ畑殿畑町
交通: JR山陰本線「円町」駅 バス28分 徒歩8分
管理費: なし
修繕積立金: なし

市内から車で30分とかからない、紅葉の名所「高雄」。その一角に、紅葉などの木々と眼下を流れる川をまさに独り占めできる物件に出会いました。


もともとギャラリーとして使われていた建物で、現在のオーナー様のお父様がアトリエとしても活用されていたそうです。圧巻は2階からの眺め。今の季節はオフシーズンですが、春は芽吹く木々、夏は谷を駆け抜ける風、秋は真っ赤に燃える紅葉、冬は深々と降り積もる雪、と移りゆく季節を楽しめます。夏にオーナー様が撮影した写真を載せておきますので、是非ご覧ください。


室内のしつらえも見もの。普通は床柱だけに使う北山杉を、室内の至るところに使う贅沢っぷりです。壁面は土壁の中塗り仕上げ。「当初は漆喰仕上げにしようと思っていた」とのことですが、工程途中の中塗りの状態が、展示する水墨画と相性が良いことに気づいてその状態にしたそうです。年月が経って、随所にカビの斑点が現れているのもいい味を出しています。いい素材をしっかり使う、気持ちのこもった建物です。山間部に入ったところではありますが、生活施設は車で15分ほどで利用できます。バスも2系統走っています。


さらに、歩いて行ける距離には幾つも名所が。まずは、日本最古の漫画といわれている「鳥獣戯画図」が所蔵されていた(現在は博物館所蔵)「古都京都の文化財」として世界遺産に登録されている高山寺。そして、空海や最澄が修行したと言われる神護寺。神護寺の別院として建てられた西明寺など、いずれも創建800年代。暮らす上で「歴史」がどれほど重要かは人によって異なると思いますが、とにかく語らずにはいられません。


見取り図は制作中ですが、間取りは5LDK。1階はギャラリー部分にキッチンと水回り、さらに8畳間。2階には水屋もしっかりとこしらえてあるお茶席ができる部屋、そしてトップの写真で紹介している絶景を鑑賞できる和室、という構成です。


目を見張る物件と眺望ですが、お伝えしなければいけないことも。まずは路地の奥に位置しているため、再建築ができない場所になります。また、給湯はキッチンのみでお風呂の給湯をする場合は給湯設備を追加で設置していただくことになります。またトイレは汲み取り式となります(水で流すことはできます)。現状は駐車場はありませんが、ご近所の料亭の方に相談は可能とのこと。


「こんなとこあるんだ!」と思ったあなた、お問い合わせお待ちしております。


2階室内から。
こちらが茶室。
カビの斑点がいい味を出してます。
  
  
    
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担当:水口
 
価格 2,790万円 建物面積 99.85㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 京都市右京区梅ケ畑殿畑町
交通 JR山陰本線「円町」駅 バス28分 徒歩8分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1983年 土地権利 所有権
土地面積 83.4㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域   建蔽率/容積率 60%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 地目:宅地/私道負担:あり/総戸数:1戸/現況:空室/引渡時期:相談
情報修正日時 2017年3月2日 情報更新予定日 2017年9月7日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。