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  • 仕上がったキッチンを受け継いで (京都市中京区壬生相合町67-1の物件) - 京都R不動産
    ご覧ください、この仕上がった空間を
  • 反対側から見るとこのような形
    反対側から見るとこのような形
  • キッチンに立つとこの景色です
    キッチンに立つとこの景色です
  • 広めのアイランドキッチンと背面の棚
    広めのアイランドキッチンと背面の棚
  • 廊下の風合いも素敵ですこちらはお隣の201号室様の前
    廊下の風合いも素敵ですこちらはお隣の201号室様の前
  • 反対側の廊下
    反対側の廊下
  • キーカラーのブルート植栽が
    キーカラーのブルート植栽が
  • 家主様は定期的に掃除もされて
    家主様は定期的に掃除もされて
  • 常に建物を清潔に保たれています。
    常に建物を清潔に保たれています。
  • 嬉しいのがこの屋上がついていること!
    嬉しいのがこの屋上がついていること!
  • 建物外観です
    建物外観です
  • エントラスにあるポストたち
    エントラスにあるポストたち

ご覧ください、この仕上がった空間を

rent   NEW オフィス
仕上がったキッチンを受け継いで
 
賃料:
6万2,000円
面積:
29㎡
  
所在地: 京都市中京区壬生相合町67-1
交通: 阪急電鉄京都線「大宮」駅 徒歩9分
共益費: 8,000円
敷金: 3ヶ月  礼金: なし

京都R不動産がスタートした2017年、既に界隈では話題となっている施設がありました。長年友禅染めがなされていた工場がリノベーションされ、複数のテナントが入るようになったビル「UN」です。新しく施設が動き出してから数年、オープン当初に入居した方の中で事業拡大によって新しい場所へと巣立っていかれたりと心地よい循環も生まれているそうです。そんな中、今回は2階の撮影スタジオの区画が次の入居者を探しておられるとのことでご相談をいただきました。


撮影スタジオにも使われていたこともあって、ご覧の通り、内装がこの状態まで仕上がっています。広いキッチンにIH、本棚や壁の棚、床の足場板などなど、僕たちが大好きな空間がそのまま使えるというのが今回の嬉しいニュースです。動産物については、残るものと今の入居者の方が持って出られるものが混在していますので、詳しくはご案内の際にご説明させていただきます。(アイランドキッチンなど、特徴的なものはそのまま残ります。)


入居時に空間が出来上がっていることはとても助かることなのですが、一方で注意点としてお伝えしておくこともあります。テナント区画は退去時にスケルトン状態にすることがルールですので、今回借りていただいた方もご自分が退去する時にはスケルトンの状態に戻していただく必要があります。(※また次の入居希望者が内装を気に入って使っていただける場合は不要。)


つまり、「テナントを借りて、こんな空間を作りたかった!」という方にとって「初期の改装コスト」がかからずお得!(退去時の原状回復はどのテナントでも必須なので)というのをメリットに感じていただけたらいいなと思っています。



現在の内装の都合と、他の区画の入居者様との兼ね合いもあり、飲食業を取得しての営業は難しいですが、このキッチンを使った料理教室や、作った料理を撮影するスタジオ、などの使い方であれば問題ありません。





※本物件の入居可能時期は9月となりますが、7月末までに入居が決定した場合は、前倒しすることも可能です。

※事業用途の場合は、賃料及び共益費に消費税が加算されます。


  
  
    
>>大きな地図で見る 

賃料 6万2,000円 専有面積 29㎡
敷金  3ヶ月 礼金 なし
償却 なし 共益費  8,000円
所在地 京都市中京区壬生相合町67-1
交通 阪急電鉄京都線「大宮」駅 徒歩9分
建物構造 鉄骨造 所在階
築年 1971年 取引態様 媒介
設備
備考 定期借家契約(期間:2年間/再契約:相談)/エアコンは残置物となります/トイレは共用/モルタルの中庭があります、荷物の積み下ろしのためでしたら一時的な駐車は可能/要火災保険契約
情報修正日時 2021年6月11日 情報更新予定日 2021年6月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。