更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



物件詳細情報
 

  • 田舎暮らし全部盛り (京都市左京区岩倉忠在地町76-1の物件) - 京都R不動産
    母屋玄関越しに納屋を望む。その後ろが山です。
  • 今回の土地、山林。赤斜線が土地全部右側の三角と大きなエリアがすべて山林です。
    今回の土地、山林。赤斜線が土地全部右側の三角と大きなエリアがすべて山林です。
  • 母屋玄関。びっくりするくらいの太い材を使った立派な作りしてます。
    母屋玄関。びっくりするくらいの太い材を使った立派な作りしてます。
  • 母屋土間からの小上がり。
    母屋土間からの小上がり。
  • 母屋土間の吹抜け。立派な梁組が見て取れます。天窓あるので柔らかな光も注ぎます。
    母屋土間の吹抜け。立派な梁組が見て取れます。天窓あるので柔らかな光も注ぎます。
  • 母屋台所。かなり年季が入ってますので要改修。
    母屋台所。かなり年季が入ってますので要改修。
  • 母屋座敷から北側の庭を望む。手入れすればかなり雰囲気良くなりますね。
    母屋座敷から北側の庭を望む。手入れすればかなり雰囲気良くなりますね。
  • 母屋北側庭。木製建具なのが好ポイント。まだ新しいです。庭奥には蔵が見えます。
    母屋北側庭。木製建具なのが好ポイント。まだ新しいです。庭奥には蔵が見えます。
  • 母屋北側庭。雨戸を閉めるとこうなります。枚数多いので頑張りましょう。
    母屋北側庭。雨戸を閉めるとこうなります。枚数多いので頑張りましょう。
  • 母屋土間台所エリア。東側の窓からはたっぷりの光が入ってきます。
    母屋土間台所エリア。東側の窓からはたっぷりの光が入ってきます。
  • 母屋土間から玄関を望む。陰影礼賛の世界。
    母屋土間から玄関を望む。陰影礼賛の世界。
  • 母屋北側庭にある蔵。昔ながらの漆喰扉。ちゃんと使えます。
    母屋北側庭にある蔵。昔ながらの漆喰扉。ちゃんと使えます。
  • 母屋門。2年ほど空いてこの茂りっぷり。自然に飲まれつつあります。
    母屋門。2年ほど空いてこの茂りっぷり。自然に飲まれつつあります。
  • 母屋外台所。想像力掻き立てられる空間です。
    母屋外台所。想像力掻き立てられる空間です。
  • 母屋と納屋の間。水場の後ろには夏用の玄関扉が。
    母屋と納屋の間。水場の後ろには夏用の玄関扉が。
  • 母屋北側遠景。立派な屋敷の佇まい。右側には蔵が見えてます。
    母屋北側遠景。立派な屋敷の佇まい。右側には蔵が見えてます。
  • 玄関アプローチから山を望む。稜線までが土地です。
    玄関アプローチから山を望む。稜線までが土地です。
  • 玄関アプローチから山。稜線を境に見えてるすそ野まで。
    玄関アプローチから山。稜線を境に見えてるすそ野まで。
  • 左に納屋右に母屋。
    左に納屋右に母屋。
  • 納屋一階。いろんな道具を収納してたであろう雰囲気。
    納屋一階。いろんな道具を収納してたであろう雰囲気。
  • 納屋二階。こんな部屋が3つあります。
    納屋二階。こんな部屋が3つあります。
  • 納屋一階水まわり。トイレと風呂もあります。
    納屋一階水まわり。トイレと風呂もあります。
  • 納屋一階南側。鳥小屋や物置小屋のおまけ付き。
    納屋一階南側。鳥小屋や物置小屋のおまけ付き。
  • アパート玄関。朽ちてきています。
    アパート玄関。朽ちてきています。
  • アパート玄関脇水まわり。自然に還っている途中。
    アパート玄関脇水まわり。自然に還っている途中。
  • アパート廊下。古き良き下宿アパートメント。
    アパート廊下。古き良き下宿アパートメント。
  • アパート部屋。押入付き四畳半。一二階合わせて十二部屋。
    アパート部屋。押入付き四畳半。一二階合わせて十二部屋。
  • 道路からアパート、蔵越しに山が見えてます。アパート前右に折れたとこに玄関が。
    道路からアパート、蔵越しに山が見えてます。アパート前右に折れたとこに玄関が。

母屋玄関越しに納屋を望む。その後ろが山です。

sale     住宅
田舎暮らし全部盛り
 
価格:
4,400万円
面積:
165.32㎡(建物)
1,111.66㎡(敷地)
       
所在地: 京都市左京区岩倉忠在地町76-1
交通: 叡山電鉄 岩倉駅 徒歩14分
管理費: なし
修繕積立金: なし

「挑戦者求む!」


みんなの憧れ田舎暮らし。目の前の畑で食べる分を育てたり、大型犬を庭で放し飼いしたり。夢が膨らみますよね。テレワークが市民権を得てきて、家をそこそこの郊外に移す方も増えてると聞きます。京都で言ったら岩倉はそんな絶妙なエリアにあるのではないでしょうか。


そんな岩倉に位置する今回の物件はとにかく全部盛り。南北を田んぼに囲まれ東には山。緑に包まれた開けた敷地には、大きな大きな農家作りの母家に、二階建てで人が住めるくらいの納屋、大事な物保管できる蔵に、木造二階建ての下宿アパートまで。鳥小屋や道具小屋などいろんなおまけもついてます。それぞれは構造的には全く問題ないですが、内装に関してはいささか老朽化が進んでいるのですべて改修が必要です。母屋は30センチ近い大黒柱で組まれた堅牢な構造で、軒の垂木も整然としてることからほぼ歪みはないかと思います。古い家は先ずコストをかけて構造補強が必須の場合が多いですが、骨組みがしっかりしてるのは安心ポイント高いですね。玄関入ってすぐの土間はエントランスと水回りエリア含めたら30畳はあるんじゃないかというぐらい。ひとまとめにして大きなアイランドキッチン置いても楽しそうです。室内は典型的な民家の作りで田の字に縁側がついているプラン。襖外せばここも大空間になりますしフローリングで大きなリビングにしても。なんでも受け入れてくれる広さなので、夢広がるばかり。


隣接する納屋も改修が必要です。思い切って一階は壁取って柱だけにして裏の山が見える感じにしても面白そう。アパートは近隣の芸大生狙ってアトリエ仕様にしてしまうのがよさそうです。室内半分は解体して吹抜け仕様にしてしまうとか。これだけおっきいと需要もありそうです。せっかくあるのだからつぶしてしまうのはもったいないですもんね。そんな建物群に広大な山もついてきます。地図で見える山のほぼ四分の一が敷地です。山が広大すぎて庭付き一戸建てならぬ一戸建て付き山と呼ぶのがふさわしいのではと思えるくらい。あ、もちろん小さいながら畑もついてきますので、夢の家庭菜園もばっちりカバーできています。

最後に注意点として。備考欄にも記載している通り、接道条件を満たしていないのでこの物件は再建築不可ということになります。建物も母屋、納屋、蔵、アパートの4棟があります。庭や山含めて手を入れてきちんと住めるように整備するには業者さんに頼めば購入価格と同額ぐらいのボリュームになりそうです。


街中の密集したエリアには無い山付きの広大な今回の物件。覚悟をもってお付き合いできる方お待ちしております。



  
  
  
  
  
  
  
   
>>大きな地図で見る 

価格 4,400万円 建物面積 165.32㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 京都市左京区岩倉忠在地町76-1
交通 叡山電鉄 岩倉駅 徒歩14分
建物構造 木造/瓦葺平屋建1階建て 所在階 1階階
築年   土地権利 所有権
敷地面積 1,111.66㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/60%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/上下水道/都市ガス/
備考 地目:宅地 雑種地 山林/現況:空室/引渡時期:相談/再建築不可/西側道路に1m接道(西側道路幅員約4m)/付属建物1:蔵/付属建物2:物置/付属建物3:木造アパート(190.96㎡)/付属4:山林と畑(3,415㎡)/10m高度地区/風致第3種地区/遠景デザイン保全地区/宅地造成規制区域/屋外広告物第1種地域//ペット可
情報修正日時 2021年6月16日 情報更新予定日 2022年2月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。