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物件詳細情報
 

  • 1F居抜き部分。居抜きなのか、オープン前なのかわかりません。
  • 1F居抜き部分。奥から通りに向かって。
  • 1F居抜き部分。
  • 1F居抜き部分。手前カウンター部分。
  • 外観もバッチリ。
  • 装飾の数々。
  • 2階部分。スケルトンです。採掘場を彷彿とさせる。
  • 2階部分。配膳用のエレベーターがあります。
  • 3階部分。
  • 3階部分を窓側から。
  • 3階は事務所として使われていました。
  • 3階バルコニー。
  • 屋上からはお隣の立誠小学校までこの距離!
  • 四条河原町の繁華街のど真ん中の風景です。
rent     オフィス その他
ウソのようなホントの話
 
賃料: 135万円 (税込)
面積: 350.32㎡
   
所在地: 京都市中京区蛸薬師通河原町東入備前島町
交通: 阪急電鉄京都線「河原町」駅 徒歩6分
管理費: なし
保証金: 5,000,000円  礼金: 1,350,000円

デザインされた内装、整然と並べられた家具、すぐに使える什器。ですが、ここはオープンを控えるカフェ&バーではありません。なんと、居抜き物件!な・ん・で・す!


場所は四条河原町の交差点から徒歩6分。お隣は日本で初めてできた公立の小学校といわれる「立誠小学校」という立地。どれだけアクセスが良いか、京都にお住いの方ならわかるはず。1970年に建てられたこの建物、最初は名曲喫茶としてオープンしました。その後もたくさんのテナントの商売を支えてきました。


1階はチキングリルのお店が入っておられましたが、営業していたのはほんの数ヶ月。事業内容の転換がありこの度ほぼそのまま賃貸に出されることになりました。内装や家具だけでなく、設備や什器も十分なものが揃っています。置いてあるものはそのまま残置物として使えます。この状態をゼロから作り上げることを考えれば、数百万単位で節約できるというウソのようなホントの話なのです。2階〜4階までは基本はスケルトン状態。個人的には1階よりも2階のワイルドな空間に惚れ惚れしました。今ついている工事用の照明も手伝って、「もうこのままでもいいじゃん」とついつい思ってしまいました。3階の一部だけ、従業員の控え室として使われていたので事務所使用になっています。そしてここに残されているものもどうぞ使ってくださいという太っ腹ぶり。


一棟丸ごとの賃貸ですので、1階だけでなく2階以上の利用方法も考えていただければと。2階までは1階と同じお店にし、3階・4階は事務所やスタジオとして使う、なんてことも。建物の横(路地)から入れる階段があり直接2階・3階・4階までも上がれます。但し、この路地は非道路となります。3階と4階にはバルコニーもあり、屋上もあります。屋上からは繁華街の中で所狭しと立ち並ぶ雑居ビル群が見えてなんだかこれも京都だよなぁっと思いました。お隣の立誠小学校には、今にも飛び移れそうなくらいの距離です。


まとめてこの建物を面白く活用できるという方、ご連絡お待ちしております。






1F居抜き部分。奥から通りに向かって。
1F居抜き部分。
1F居抜き部分。手前カウンター部分。
外観もバッチリ。
  
  
  
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担当:水口
 
賃料 135万円(税込) 建物面積 350.32㎡
保証金  5,000,000円 礼金 1,350,000円
償却 なし 管理費  なし
所在地 京都市中京区蛸薬師通河原町東入備前島町
交通 阪急電鉄京都線「河原町」駅 徒歩6分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階
築年 1970年 取引態様 媒介
設備
備考 保証金解約時返戻金 3年未満40% 5年未満60% 7年以上90%/要火災保険契約
情報修正日時 2017年3月6日 情報更新予定日 2017年7月10日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。