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  • 密着した展開を (京都市中京区三条大宮町の物件) - 京都R不動産
    2階のキュートな窓。
  • 1階からは階段でこのように上がってきます
    1階からは階段でこのように上がってきます
  • 商店街からの見え方はこちら。大きな窓が印象的。
    商店街からの見え方はこちら。大きな窓が印象的。
  • こちらが屋上です
    こちらが屋上です
  • アーケードの上が見れます
    アーケードの上が見れます
  • 南側にあるもう一つの屋上
    南側にあるもう一つの屋上
  • 1階の店舗部分です
    1階の店舗部分です
  • 3階のキッチンスペース
    3階のキッチンスペース
  • 4階和室スペース
    4階和室スペース
  • 4階洋室
    4階洋室
  • 3階の洋室
    3階の洋室
  • 2階の倉庫スペース
    2階の倉庫スペース
  • 階段の内装もクラシックです
    階段の内装もクラシックです

2階のキュートな窓。

rent     オフィス その他
密着した展開を
 
賃料:
37万4,000円 (税込)
面積:
161.43㎡
  
所在地: 京都市中京区三条大宮町
交通: 阪急電鉄京都線「大宮」駅 徒歩8分/京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩6分
管理費: なし
保証金: 7ヶ月  礼金: 3ヶ月

京都の中でも生きた商店街として認知されている三条商店街。街中にありながら、一歩足を踏み入れるとほっこりとした時間が流れている個人的にも好きなエリア。今回はその中心に位置するちょっと面白い展開ができそうな物件をご紹介させていただきます。


元は1階におもちゃ屋さんが入り、2階以上は住居利用されていた建物。隣と連棟構造になっていて屋上まで上がるとお隣さんと屋上スペースが繋がっているという形。屋上からはユニークな商店街の屋根の上が望めて、さらに京都盆地を取り囲む外山も見渡せます。


5階建ての古いビル一棟丸々を賃貸できるというのは面白いですし、1階と2階以上で使い方を工夫して1階で店舗をしつつ、2階以上は自分も住みながらシェアハウスを運営してみる、みたいなことも考えられる間取りかなと。(間取り図は作成中ですので出来上がり次第アップしますね)三条商店街の中心でやるなら、地域と密着した展開をしてもらえたら個人的にも嬉しいなと。


ほとんどの箇所が改装工事が必要なので初期費用はある程度必要になってきそうです。また重飲食や臭いが強い業種や近隣に迷惑がかかりそうな業種はご遠慮ください。




  
  
   
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賃料 37万4,000円(税込) 専有面積 161.43㎡
保証金  7ヶ月 礼金 3ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 京都市中京区三条大宮町
交通 阪急電鉄京都線「大宮」駅 徒歩8分
京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩6分
建物構造 鉄骨造 所在階
築年 1972年 取引態様 媒介
設備
備考 定期借家契約(期間:6年間/再契約:相談)/ 保証金返還率は5年未満50%、5年以上90%となります。家賃保証会社加入必須。火災保険加入必須。別途商店街加入費用、組合費が必要です。/要火災保険契約
情報修正日時 2021年7月22日 情報更新予定日 2022年2月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。