面積：

131㎡

朝起きたら喫茶店区画のカウンターに行き、豆を挽いてゆっくりと店内でコーヒー楽しむ。自分だけのためにそんなことができてしまう物件のご紹介です。もちろん、喫茶区画はお店として運営することも可能です。

物件としては店舗付き住宅。要望が多いけど探し出すと意外と無い、そんな痒いところに届く物件です。赤レンガとつやつやなこげ茶の木を基調とした純喫茶な店内は、キレイに手入れして設備を刷新すればこのまま使えそうなくらい良い雰囲気しています。作りが良いのでカウンターは無くして物販店したり、アトリエ使いしたり、いろいろ想像できる作り。

住居とテナントは入口もきちんと分かれているのも良いポイントです。住居側の玄関は入ると細い路地になっているので、ちょっと狭いですが自転車二台ぐらいは縦列できちゃいます。そんな玄関を上がると、一階にはきれいな洋間がひとつ。庭に面したこの部屋は床が合板仕上げでなんとも言えない良い雰囲気を作り出しています。ライティングを工夫してきれいにすればこのままリビングとして使えそう。コンパクトな坪庭からもれる緑も雰囲気作りに一役買っていますね。一階の水まわりは大きなセパレートキッチンと小さなキューブ型バスタブ。脱衣所には現在扉がなくなっているので、扉やカーテンなど何かしらの用意が必要ですね。

階段を上がると、大きな踊り場の部屋を介して南北に和室が二間あります。ちょっとした書斎に使えそうな広さの踊り場なので、南北の二間の和室は使い分けしやすそうです。大きな納屋もあるので、収納力は十分すぎるくらい。

注意点としては、現状渡しとなるので畳や内装など一部改装必須となります。テナント物件の時はよくあるパターンですね。納屋の中なども現状渡しとなります。現在の残置物ごと借りていただける方をまず募集しています。(詳細は相談)

エリアは上七軒。歌舞練場やお茶屋さん、老舗和菓子店もある歴史あるエリアです。メインの今出川通からは一本裏手となっていますので、とても静かな立地です。　カフェしたいファミリーなどベストではないでしょうか。ビビッときた方には、是非。

※9/2 　再度募集をすることとなりました。お申込順で家主様面談がございます。予めご了承くださいませ。