面積：

134.88㎡

入り口前の駐車場付きとなりました！（税込月額23,000円）

繁華街にほど近いけど、一歩裏に入れば落ち着いた街並みが広がるそんな便利エリア、三条京阪。

そのエリアにある渋～いビル物件のご紹介です。ビルや学校など、大きな施設に見られるような大架構で構成された抜けの良い空間がどーんと東西に広がっています。広さも100平米を余裕で越えており、いろんな使い方想像できてしまいますね。一部天井や床が残ってはおりますが、そのやれ具合もまた良く、そのまま活用した空間を考えてもよさそうですね。東側に関しては天井も床も躯体のコンクリートのままなので、比較的きれいに残っています。

東奥には3階に住まう大家さんの卓球台もチラリ。とても似合いますね。飲食店がダメなのは残念なところですが、美容室は大丈夫なので、美容室やエステなど併用しても面白そう。ガスは引けないので、電気温水器の設置が必要とはなります。また、東の端にエレベーターもチラ見できますが、残念ながら上階の大家さん専用。2階の本物件へのアプローチは、扉を開けて階段を上っていくことになります。特徴的なエントランスは、ぱっと見、オフィスビルの裏口の様ですが、秘密基地に入っていくようなその雰囲気はきっとツボな方もいる筈。

注意点として。現状トイレが区画内にありませんが、図面真ん中下あたりに設置予定です。また、ガラッと改装して使いたいという方は床や天井等解体工事が必要となります。

年月を経た建物というものは美しく、程度の良いものはとても少ないです。小さい物件が多い京都で、しかも三条花見小路上ル。雰囲気のあるコンクリートの大空間如何でしょうか。