賃料：

95万円

面積：

638.31㎡

市街地も近く散歩に桂川も徒歩圏内。古い町並みというよりは、文化住宅と工場が混在している、そんなエリア天神川。天神川から路地を入り住宅地に囲まれた中に今回の物件はあります。

もともと染色工場で使われていたこのビルを一棟丸ごとのご紹介です。その用途もあり普通の雑居ビルとは少し違います。2階3階に工場スペースがあるのですが、とにかく天井が高い！約3.6mあります。初めてこの空間を見たときはニューヨークはブルックリンのオシャレオフィスに来たのではないかと思ったほど。

高い天井に壁一面の窓。南北に全面窓があり光溢れる空間は何をしても様になるでしょう。内部空間には壁がないので空間の自由度はかなり高いです。屋上の眺望も近隣には高い建物が少ないおかげで抜群です。とにかく物が多いのでイメージはしずらいですが、残置物は家主さんの方で撤去予定となっておりますのでご心配無く。一部雨漏りも見受けられますが、修繕予定となっております。

トイレなどの水回りは工場らしく1階にこじんまりとある程度。大人数のオフィスにするならこの辺はしっかり改装したいところです。最初の改装にそれなりにコストは掛かるの覚悟は要りますが、それに十分見合った大空間が出来上がるのが確実な本物件。

オフィスや高い天井を必要とするフォトスタジオには最適ではないでしょうか。ツボに入った方は是非。