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  • 天神川でブルックリンスタイル (京都市右京区北大入町の物件) - 京都R不動産
    外観全景。立派なレトロビルです。北側のこちらは車が5台ほど駐車可能です。
  • 1階内観。1階は小部屋が幾つかとこのオフィス空間、奥には庭も。(物はなくなります)
    1階内観。1階は小部屋が幾つかとこのオフィス空間、奥には庭も。(物はなくなります)
  • 2階内観。天井高さもあって海外のスタートアップオフィスの様です。(物はなくなります)
    2階内観。天井高さもあって海外のスタートアップオフィスの様です。(物はなくなります)
  • 3階内観。こちらも同じく天井が高く、抜け感が気持ちいいです。(物はなくなります)
    3階内観。こちらも同じく天井が高く、抜け感が気持ちいいです。(物はなくなります)
  • 3階ディテール。染色機械が萌えます。このまま置いといてオフィスに活用も面白そう。(物はなくなります)
    3階ディテール。染色機械が萌えます。このまま置いといてオフィスに活用も面白そう。(物はなくなります)
  • 2階、3階天井。鉄骨造とRC造のミックス。
    2階、3階天井。鉄骨造とRC造のミックス。
  • 1階個室。埋込式の金庫もついてきます!(物はなくなります)
    1階個室。埋込式の金庫もついてきます!(物はなくなります)
  • 1階トイレ。クラシックでいて簡素。
    1階トイレ。クラシックでいて簡素。
  • 1階給湯室。SUS製でまだ新しくきれいです。(物はなくなります)
    1階給湯室。SUS製でまだ新しくきれいです。(物はなくなります)
  • 1階階段下。染物を洗っていたであろう大型タイルシンクが並んでいます。
    1階階段下。染物を洗っていたであろう大型タイルシンクが並んでいます。
  • 3階ディテール。染色機械がとてもキレイ。(物はなくなります)
    3階ディテール。染色機械がとてもキレイ。(物はなくなります)
  • 3階ディテール。染色材料たち。(物はなくなります)
    3階ディテール。染色材料たち。(物はなくなります)
  • 屋上から北を望む。周辺高い建物無く、圧倒的に抜けた眺望が手に入ります!
    屋上から北を望む。周辺高い建物無く、圧倒的に抜けた眺望が手に入ります!
  • 屋上増築箇所内部。大胆に天井がめくれていますが、雨漏りは修繕予定です。(物はなくなります)
    屋上増築箇所内部。大胆に天井がめくれていますが、雨漏りは修繕予定です。(物はなくなります)
  • 屋上増築箇所内部。大胆に床が抜けていますが、雨漏りは修繕予定です。(物はなくなります)
    屋上増築箇所内部。大胆に床が抜けていますが、雨漏りは修繕予定です。(物はなくなります)
  • 南側中庭を望む。この空間があるおかげで2,3階と抜けた心地良さがあります。下には多分浄化槽があります。
    南側中庭を望む。この空間があるおかげで2,3階と抜けた心地良さがあります。下には多分浄化槽があります。

外観全景。立派なレトロビルです。北側のこちらは車が5台ほど駐車可能です。

rent     オフィス その他
天神川でブルックリンスタイル
 
賃料:
95万円
面積:
638.31㎡
    
所在地: 京都市右京区北大入町
交通: 阪急電鉄京都線 西京極駅 徒歩12分
管理費: なし
保証金: 6ヶ月  礼金: 1ヶ月

市街地も近く散歩に桂川も徒歩圏内。古い町並みというよりは、文化住宅と工場が混在している、そんなエリア天神川。天神川から路地を入り住宅地に囲まれた中に今回の物件はあります。


もともと染色工場で使われていたこのビルを一棟丸ごとのご紹介です。その用途もあり普通の雑居ビルとは少し違います。2階3階に工場スペースがあるのですが、とにかく天井が高い!約3.6mあります。初めてこの空間を見たときはニューヨークはブルックリンのオシャレオフィスに来たのではないかと思ったほど。


高い天井に壁一面の窓。南北に全面窓があり光溢れる空間は何をしても様になるでしょう。内部空間には壁がないので空間の自由度はかなり高いです。屋上の眺望も近隣には高い建物が少ないおかげで抜群です。とにかく物が多いのでイメージはしずらいですが、残置物は家主さんの方で撤去予定となっておりますのでご心配無く。一部雨漏りも見受けられますが、修繕予定となっております。


トイレなどの水回りは工場らしく1階にこじんまりとある程度。大人数のオフィスにするならこの辺はしっかり改装したいところです。最初の改装にそれなりにコストは掛かるの覚悟は要りますが、それに十分見合った大空間が出来上がるのが確実な本物件。


オフィスや高い天井を必要とするフォトスタジオには最適ではないでしょうか。ツボに入った方は是非。



  
  
  
   
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賃料 95万円 専有面積 638.31㎡
保証金  6ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 京都市右京区北大入町
交通 阪急電鉄京都線 西京極駅 徒歩12分
建物構造 鉄骨造3階建て 所在階 1、2、3階階
築年 1968年 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 募集戸数:1戸/敷地内駐車スペース有(5台)/冷暖房有(残置物)/保証会社加入要/火災保険加入要/天井高1階:2.4m、2階:3.6m、3階:3.6m/要火災保険契約
情報修正日時 2021年10月23日 情報更新予定日 2022年7月17日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。