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  • 1階は遊びたい三昧 (京都市左京区東天王町の物件) - 京都R不動産
    大きめのバイクなども出入りできますね
  • 玄関とは別に開口部あります
    玄関とは別に開口部あります
  • 収納もたっぷりです
    収納もたっぷりです
  • 2階のキッチンとダイニングです
    2階のキッチンとダイニングです
  • キッチンも収納たっぷりです
    キッチンも収納たっぷりです
  • 小上がりで畳になってます
    小上がりで畳になってます
  • カウンターで対面式としても使えます
    カウンターで対面式としても使えます
  • 窓からの緑がいい感じ
    窓からの緑がいい感じ
  • 未使用でピカピカです
    未使用でピカピカです
  • 山沿いのエリアで緑が豊かです
    山沿いのエリアで緑が豊かです
  • 仕切りごとに壁紙変えてます
    仕切りごとに壁紙変えてます
  • 3階も収納たっぷりです
    3階も収納たっぷりです
  • 車も停められる広さです
    車も停められる広さです
  • 清潔感のあるシンプルな装いですね
    清潔感のあるシンプルな装いですね

大きめのバイクなども出入りできますね

sale     住宅
1階は遊びたい三昧
 
価格:
4,738万円
面積:
64.46㎡(土地)
  
所在地: 京都市左京区東天王町
交通: 京都市営バス「東天王町」停 徒歩1分/京都市営地下鉄「蹴上」駅 徒歩17分/京阪電鉄鴨東線「神宮丸太町」駅 徒歩23分
管理費: なし
修繕積立金: なし

駐車場としても使える玄関前の庭スペースを含めて、1階部分はどっぷりと趣味を楽しむことができそうな戸建て物件をご紹介です。こちらは2019年新築のリノベ物件になります。改装以降は居住しておらず、ピカピカの状態です。


それでは建物の内容です。

1階は前述したとおり、建物の前面の庭スペースから土間ガレージ、さらにリビングへと繋がる間取りになってます。写真ではロードバイクスタジオ仕様になってますが、陶芸や家具などのアトリエとしても相性は良さそうですね。また、サーフボードやキャンプ用品などの大きな物の収納も問題無さそうです。奥の部屋にはミニキッチンが付いてますので、趣味を楽しみながらコーヒーを淹れて一服したり、夜通しの作業の合間に夜食を作ったりなんかも1階だけで完結できます。

2階はDKと水回りです。畳3帖ほどの小上がりダイニングが素敵です。システムキッチンは収納たっぷりで、小さめですがベランダが隣にあるのも嬉しいですね。

3階は大きな部屋が1室だけ。真ん中に半分だけ仕切りがあるタイプで、2部屋のような使い方も出来るようになってます。山沿いのエリアということもあって、窓からは緑がいい感じに入ってきてくれました。


場所は左京区の南側で、白川通りと丸太町通りが交わった辺りです。最寄りの地下鉄の駅は遠いですが、バスの本数は多いので、京都駅や四条河原町方面への交通アクセスは良しですね。周辺には多くのお寺や神社が点在していて、少し散歩するだけで古都ならではの落ち着いた雰囲気を満喫できるエリアかなと思います。


最後に、こちらの物件は土砂災害警戒区域に指定されておりますので、ご留意の上、ご検討いただけますと幸いです。


  
  
  
>>大きな地図で見る 

価格 4,738万円 建物面積 82.79㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 京都市左京区東天王町
交通 京都市営バス「東天王町」停 徒歩1分
京都市営地下鉄「蹴上」駅 徒歩17分
京阪電鉄鴨東線「神宮丸太町」駅 徒歩23分
建物構造 木造3階建て 所在階
築年 2019年 土地権利 所有権
土地面積 64.46㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域/近隣商業地域 建蔽率/容積率 69%/248%
その他費用 取引態様 媒介
設備 上下水道/都市ガス/電気
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/本物件は土砂災害警戒区域に指定されております/1F:28.15㎡、2F:28.15㎡、3F:26.49㎡/風致地区第3種地域・10m高度地区・準防火地域・遠景デザイン保全区域/15m第4種高度地区・準防火地域・沿道型美観形成地区/接道:北西側6m道路に約5.56m接道/学区:錦林小学校・岡崎中学校/ペット可
情報修正日時 2021年10月31日 情報更新予定日 2022年2月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。