面積：

57.89㎡（建物）
51.09㎡（敷地）

町家の持つ本来のテイストを崩さず少し大人びた雰囲気を堪能しながら快適に過ごせそうな京町家の登場です。

全体的に統一感のある改装がされていて、求めだすとキリがないですが今このコラムを読んでくれている大半の方にはきっと気に入ってもらえるはず。まず広めにとられた玄関土間に並ぶ建具は古建具や、新調したものでも手の込んだしつらえで玄関の時点で期待が膨らみます。

反対側のリビングから古建具の薄いガラス越しに見える玄関も良く、玄関横のロールカーテンの開閉具合で明りの取り込む量を調整する事が出来ます。1階の床は杉の無垢材で踏み心地は優しく今後の経年劣化が楽しみになります。ダイニングとの間にも建具が入ってますが、外してしまえば視界が広がりつつも使用用途ははっきり分かれ、使い勝手の良い間取りです。もちろん現状のまま利用するのも全く問題ないので季節や気分に応じて変化を加えていただければ。

2階には和室と洋室の2室があり、各部屋への動線も確保されていていろんな方にも対応できるので嬉しいポイントです。また洋室は高いところで約3.4ｍの勾配天井になっているので隣の和室とのギャップを活かした空間造りが出来そうです。

あと写真にある家具家電は必要であれば引き継いで利用可能という有難いポイントも！(もし不要であれば撤去も可能なので内覧時にでも相談してください。現在ダイニングテーブルとソファは撤去済)

場所は阪急の大宮駅と西院駅とJRの丹波口駅を三角形で囲った真ん中あたりで、物件のある通りはご年配の方が多いとの事。自転車圏内でどのスーパーに行くか選べるくらいの場所なので街の喧騒から少しだけ距離を置きたい方にはちょうど良いかもしれません。

※本物件は賃貸と並行募集中です。