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  • 京都離れした暮らしを楽しんで (滋賀県大津市比叡平3丁目55番地3の物件) - 京都R不動産
    こちらが畑スペース。ぜひ家庭菜園を!
  • 玄関扉もスッキリと個人的に好きなデザインに。
    玄関扉もスッキリと個人的に好きなデザインに。
  • LDKスペース。夢の暖炉をメインに配置。
    LDKスペース。夢の暖炉をメインに配置。
  • リビングからウッドデッキへのアプローチです。
    リビングからウッドデッキへのアプローチです。
  • キッチンは回遊性を持たせました。
    キッチンは回遊性を持たせました。
  • 玄関スペースから2手に分かれます。
    玄関スペースから2手に分かれます。
  • 外観です、鬱蒼と茂っていた木々はスッキリとさせました。
    外観です、鬱蒼と茂っていた木々はスッキリとさせました。
  • 庭スペースを反対側から。
    庭スペースを反対側から。
  • プレイルームから水回りまで。
    プレイルームから水回りまで。
  • プレイルームからの眺めです。真正面が階段になっており、視界が気になりません。
    プレイルームからの眺めです。真正面が階段になっており、視界が気になりません。
  • 床面積の15%ほど、収納量も確保しました。
    床面積の15%ほど、収納量も確保しました。
  • 2階は少し趣を変えてグレー系に。
    2階は少し趣を変えてグレー系に。
  • 可変性のある一部屋を作りました。
    可変性のある一部屋を作りました。
  • 東南に両面の窓があるところは是非書斎に。
    東南に両面の窓があるところは是非書斎に。
  • 窓の先には子供達が冬にソリをする坂が見えます。
    窓の先には子供達が冬にソリをする坂が見えます。

こちらが畑スペース。ぜひ家庭菜園を!

sale     住宅
京都離れした暮らしを楽しんで
 
価格:
3,780万円 (税込)
面積:
211.35㎡(土地)
  
所在地: 滋賀県大津市比叡平3丁目55番地3
交通: 京阪鴨東線三条駅 バス40分 徒歩0分/三丁目東バス停 徒歩2分
管理費: なし
修繕積立金: なし

京都で理想の家を探すのがなかなか困難なことは、サイトをご覧いただいている皆様なら実際に十分ご承知のことかなと。かくいう僕自身も同じ悩みを抱えながら日々を過ごしています。そこで、今回はその理想を叶えられるエリアを色々探し、そこで思いっきり自分の理想を詰め込んで家を創ろうとプロジェクトを始めました。


その場所というのが比叡平でした。京都ちゃうんかい、と突っ込みが飛んできそうですね。高度経済成長期に宅地造成され、1200世帯ほどの街が出来ました。抜け感のある空と堅苦しさを感じない地域性に惹かれて、当初から建築やデザインなどが好きな人達が好みの家を作ってきた場所で僕の知り合いも数人このエリアで家を購入したりしています。去年からの新型コロナウィルス感染拡大で見直されてきたテレワークに代表される仕事や通勤の考え方や、家族との距離感や子育ての環境の価値を見直した時、もちろん理想を手に入れるための費用面も考慮してこの場所を選びました。京都の中で最も人気のエリア、左京区からは山道ではありますが車で10分ほどです。


正直にお伝えしますと、この約10分の移動を許容できる方にとっては、この物件は喜んでいただけると思っています。(この広さと規模ですと左京区だとなかなかの金額に。。)



建物全体で140㎡を越え、さらにリビングは約39帖と思い切りました。そこに僕個人の家でも使っているスペインPANADERO社の薪ストーブもインストール。薪ストーブも京都の街中だと煙の問題でなかなか使えないのでこの場所だから出来ました。もちろんそれだけで心許ないという声もあるので、全面に床暖房もしっかり入れています。(エアコンも購入後取り付けていただけます。)ちょっと仕事スペース、そして来客の対応、また子供達のプレイルーム的にも使えるように、リビングは大きく2つのゾーンに分けてました。キッチンからの導線の先にはリビングと地続きになっているウッドデッキを設けています。真南に庭があるのと、窓から見えるところは大きな木に囲まれたお宅ばかりなので、どこかの高原にいるかのような雰囲気です。2階は家族の収納をまとめて配置できるクローゼットスペースと、3部屋のうち1部屋は、創作活動にも使えるように広めの空間を残しておきました

(ここは間に壁を後から建てられ、そうすると4LDKになります)


外部はというと、最低限必要な車2台のスペースを作り、少しだけ家庭菜園ができるように畑のスペースも用意しました。エリア的に、鹿や猪が出てしまうみたいなので、そこは気をつけなければいけませんね。


距離的なこともそうですが、この暮らしはなかなか京都では叶えられないな、という意味も込めて今回はこのタイトルにしました。11月23日(祝・火)と27日(土)、28日(日)は現地で予約不要のオープンハウスをやっていますので、是非とも遊びにいらしてくださいね。





  
  
  
   
>>大きな地図で見る 

価格 3,780万円(税込) 専有面積 145.84㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 滋賀県大津市比叡平3丁目55番地3
交通 京阪鴨東線三条駅 バス40分 徒歩0分
三丁目東バス停 徒歩2分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1983年 土地権利 所有権
土地面積 211.35㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 40% / 200%
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 地目:宅地/私道負担:なし/現況:空室/引渡時期:即可/ペット可
情報修正日時 2021年11月23日 情報更新予定日 2022年2月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。