面積：

49.70㎡

僕たちのサイトを見てくれている方々なら、京都の中で自分たちに合ったオフィスがなかなか見つからないことを実感されていると思います。設計やデザイン関係を生業とするなら、それを体現するようなオフィスにしたい、そういう願いを叶えられる場所はまだまだ多くありません。店舗なら一般的でも、自分のオフィスにある程度費用をかけられる方もまだまだ少ないのも現状です。

数年間そんな課題感を考えていたところ、ご縁に恵まれて古いビル一棟をフルリノベーションして店舗&オフィスビルを作らせていただけることになりました。場所は東洞院高辻。ザがつくほどの街中で、様々なアクセスも問題なしです。今回はその3階と4階の2区画の募集となります。3名〜5名程度の会社さんならちょうど良いバランスに仕上がっていると思います。すでに1階にはコーヒーロースター、2階にはBAR、4階と5階にはそれぞれデザイン事務所さんの入居が決定しています。

今回の建物は昭和に建てられた京都市内にもよくあるオフィスビルでした。全体的に老朽化はしてはいたものの要所に光るディテールが。エレベーターのレトロな色味やボタン。壁面に付けられているガラスのブラケット。飴色にあった板張りの壁面。それらを手掛かりに、昭和感を醸し出しつつ現代に使えるような考えています。

募集は最後の1区画となった3階です。水まわりの壁面は木目を用い白い空間を引き締めるアクセントに。テナント入口ドアもこげ茶の艶やかな色味に真鍮金物でレトロ感を演出しています。

その他は各フロア共通の設備が。大型のエアコン。天井梁にライティングレールとスポットライト。給湯室やトイレの壁上はガラスで仕切ることで空間に抜け感を与えています。狭い空間はきゅくつさを感じたりしますが、壁の上が少し抜けているだけで居心地の良さはとても良いものとなるはず。屋上も入居者の方限定で開放しているので息抜きに使えます。ウッドデッキと人工芝を施していますので、腰かけて一休みも。コンセントも用意していますので、天気のいい日にはここでパソコン広げて仕事もできる嬉しい仕様です。　エントランスはチラ見せ写真ですが、このビルの玄関にふさわしいレトロモダンな仕上げとなっておりますので、お楽しみに。

最後に注意点として。

古い鉄骨造のビルでありますので、音が少し響きます。飛び跳ね騒ぐと下階に響きますのでご注意を。屋上は居心地よく開放的となっていますが、残念ながら禁煙となっております。

また、デザイン事務所さんが多く入られておりますので、業種が被る場合はトラブルを未然に防ぐため事前に入居者様に確認とる場合があります。

東洞院高辻という立地。イスとデスクさえ用意すればすぐにスタートできる充実した設備。開放的な屋上スペース。魅力的な空間でお仕事されたい方は是非。