住宅 | ||||||||||||
[価格変更]借景を目一杯 |
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このお宅のメインともいえる少し高めの位置に仕込まれ角を陣取る大きな窓。その窓からは隣地の緑や抜けた先に続く山々を望むことができ新緑の季節が待ち遠しい限り。 というのも本物件は元々修学院離宮地にあった鷺森神社に隣接していて、その敷地に茂る緑を借景として取り込むことができるのです。また角地という事もあり、東を見れば隣家があるものの圧迫感は全くなく、比叡山を確認でき抜け感もあります。特にこのお宅は開口部が多くとってあり、新築された際にこの立地条件を存分に味わえるよう計画されたはず。周辺にもこの環境を活かしたお宅がチラホラと存在してます。 そしてほんの少し歩けば田畑が広がるのどかな環境なので、市街地に比べればおいしい空気を吸いながら清々しく散歩やランニングが出来そうです。 建物は特別凝ったデザインという訳ではなく、どちらかというと一般的な戸建て。現状でも掘り込みガレージの関係で1階は高低差があったり、窓際に腰掛けれるようベンチ状になっていたり等おもしろい造りの箇所も。なので水回りと最低限の内装工事で済ますも良し、がっつりリノベーションで2階をリビングにして屋根裏収納分の天高を確保すれば、更に心地良い場所になるはず。 最後に間取図にもありますが駐車場のサイズ制限があるので、対応できる車種が限られてしまいます。もし車を利用しないのであれば倉庫や駐輪場等なら対応できるサイズだと思います。 |
大幅に改装するなら、せっかくなので2階をリビングにしても良さそう |
東側も抜けていて比叡山が見えます |
正面(南側)には鷺森神社の敷地 |
少し高台なので東側も悪くない |
>>大きな地図で見る  |
建物面積 | 79.65㎡ | ||
所在地 | 京都市左京区修学院坪江町 | ||
交通 | 叡山電鉄「修学院」駅 徒歩12分 京都市バス「修学院離宮」停 徒歩10分 |
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建物構造 | 軽量鉄骨 2階建て | 所在階 | |
築年 | 1980年 | 土地権利 | 所有権 |
敷地面積 | 71㎡ | 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建蔽率/容積率 | 50%/80% |
設備 | 電気/都市ガス/上下水道 |