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  • 光溢れるペントハウスへようこそ (京都市下京区朱雀宝蔵町27-2  3階の物件) - 京都R不動産
    外観全景。解放感と光が降りそそぐ最高のロケーションです。(お向かいのビルから撮りました。)
  • こちらは夏の姿です
    こちらは夏の姿です
  • 東側に屋上テラスの広がる外観。シックな黒い扉を開けると真っ白な空間が広がっています。
    東側に屋上テラスの広がる外観。シックな黒い扉を開けると真っ白な空間が広がっています。
  • 内観西を望む。内部はワンルーム。西面以外はすべて窓があり、かなり明るく開放的です。
    内観西を望む。内部はワンルーム。西面以外はすべて窓があり、かなり明るく開放的です。
  • 内観東を望む。すべて白いので本当に明るいです。天井にはエアコンが設置されていた開口が二か所。
    内観東を望む。すべて白いので本当に明るいです。天井にはエアコンが設置されていた開口が二か所。
  • 内観窓ガラス。学校で見たことあるような鉄フレームに型板ガラスのレトロサッシがいい雰囲気出してます
    内観窓ガラス。学校で見たことあるような鉄フレームに型板ガラスのレトロサッシがいい雰囲気出してます
  • 内観北側を望む。ミニキッチン設置できるように、設備配管は準備済みです。
    内観北側を望む。ミニキッチン設置できるように、設備配管は準備済みです。
  • 入口扉。スチールに真鍮ハンドル。この構成、好きな方も多いはず
    入口扉。スチールに真鍮ハンドル。この構成、好きな方も多いはず
  • 入り口外の脇には、トイレスペース
    入り口外の脇には、トイレスペース
  • トイレ全景。白を基調とした空間。窓も二か所あるので電気つけずとも明るいです。
    トイレ全景。白を基調とした空間。窓も二か所あるので電気つけずとも明るいです。
  • テラス全景東を望む。広く自由度の高い空間。半分はぶどう棚が設けてあり春には緑が溢れます。落ち葉も溢れます
    テラス全景東を望む。広く自由度の高い空間。半分はぶどう棚が設けてあり春には緑が溢れます。落ち葉も溢れます
  • 3階へは階段で。幅は少し狭いですが、上がりきった時の抜け感は御覧の通りばっちり
    3階へは階段で。幅は少し狭いですが、上がりきった時の抜け感は御覧の通りばっちり
  • 立派なオリーブの鉢植えも付いてきます
    立派なオリーブの鉢植えも付いてきます

外観全景。解放感と光が降りそそぐ最高のロケーションです。(お向かいのビルから撮りました。)

rent     オフィス
光溢れるペントハウスへようこそ
 
賃料:
22万円 (税込)
面積:
84㎡
  
所在地: 京都市下京区朱雀宝蔵町27-2 3階
交通: JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩10分/JR山陰本線「梅小路京都西」駅 徒歩6分
管理費: なし
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

今京都で一番変化しているエリア、丹波口。京都リサーチパークや中央卸売市場と大きな施設が並んでいる印象がありますが、そのエリアは南北に長く北は五条から南は七条まで様々な関連施設が立ち並んでおります。鉄道博物館や水族館も需要が高まり新駅ができたりと、交通の便もよく変化しているこの街に最近は小規模オフィスを構える方も増えてきました。今回はそんなオフィス需要にぴったりな物件のご紹介です。


もともとデザイン事務所が一棟使用されていたビルで、そこの最上階の3階になります。

そこまで高い建物が立ち並んでいるエリアではないので、3階でも解放感はばっちりです。内部空間は真っ白。床のフロアタイルも壁の塗装面もスチールサッシのフレームも。窓も多く内部がすべて白いので照明要らずな明るさです。かなりの大空間でしかも正方形に近いシンプルな構成となっているため、どんなレイアウトでもおさまる包容力があります。南北面は前面窓なので昼間は窓開け放って仕事したら気持ちいいでしょうね~。簡単な給湯設備を設置できる配管はありますので、設置はお好みでしてください。エアコンも取り外した後はあるので同じように埋込エアコンを設置することも可能です。


入り口側東面には広大なルーフバルコニーも付いてるので、気分転換に外でパソコン広げてもよさそうです。大きなオリーブの鉢植えとぶどう棚があるので、春には心地よい木漏れ日が期待できますね。仕事の区切りにはここでパーティーしちゃいましょう(常識の範囲内でね)。ぶどう棚の管理もお願いすることになるため、落ち葉の掃除などでほっこり息抜きしてほしいです。


エリア的に市場場外ではありますが、午前中はターレット(市場専用の乗り物)や車の往来が激しいです。その分夜はとても静か。ちょうど正面には工事中のビルもあり、スタートアップや街づくり系の会社さんが入られるビルとのことでご近所付き合いも楽しみ。本物件の一階には大きな駐車場ありますが、ここはカフェになる予定だそう。


ワクワクするようなエリアで新しいオフィス広げてみたい方に是非お勧めしたいです。お待ちしております。


  
  
   
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賃料 22万円(税込) 専有面積 84㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 京都市下京区朱雀宝蔵町27-2 3階
交通 JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩10分
JR山陰本線「梅小路京都西」駅 徒歩6分
建物構造 鉄筋コンクリート造3階建て 所在階 3階階
築年 1966年 取引態様 媒介
設備 電気/上下水道/トイレ/ガス配管は区画付近まであり
備考 定期借家契約(期間:5年)/募集戸数:1戸/家賃保証会社加入要(保証人不要)/火災保険加入要/入居時期は申込より約1か月後/約58㎡の専有バルコニー付き/自転車置き場1階(2台まで。それ以上は相談)/バルコニーのぶどう棚の管理は借主が行う/ペット不可//要火災保険契約
情報修正日時 2022年1月29日 情報更新予定日 2022年6月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。