面積：

104.20㎡

この物件は以下のコラムでも紹介した、住みながら何らかのお仕事の場としても使ってもらいたいという願いを込めてリノベーションしたお宅です。是非、この物件を募集することになった背景もコラムを読んでご理解いただけたらと思います。

Rトピックス:川のほとりで再び息吹を　

さて、物件のご紹介へと移りましょう。場所は三宅八幡駅前。このあたりまで来ると、比叡山がグンっと大きく感じられ、高野川の流れや周辺に緑が増えてくることもあって、街から大原へ続く里山とのちょうど間にあたるような立地です。コラムでも書きましたが、読者の皆さんの中には、この物件の存在をどこか記憶に残ってらっしゃった方も多いはず。川のほとりで、大きな木に包まれて、地域の生活を支え続けたあの商店の場所です。

こちらは物件紹介コラムですので、ストーリーより、物件のスペックを中心にご紹介したいと思います。

まずはタイトルにも書いた通り、この物件は「職」と「住」を共存できるようにリノベーションしています。その意図を尊重した建物の使い方をしていただける方を今回は募集していきます。がっつりとしたお店じゃなくても、ちょっとした雑貨屋さんや、ゆったりとしたカフェ、またはアトリエ使いや週末だけ空けるお店、予約した方だけに来てもらうお店、などなどその業種は問いません。ただ、しっかりと前のスペースで「職」、奥の部分で「住」、を体現していただけたらなと。

「職」用のスペースは土間にして、飲食業の許可が取得できるように、上下排水は仕込んであります。また、来客用も兼ねられる様にトイレも「職」のスペースに設置しています。でも、住んでいる奥のスペースとはしっかりと区切られるように引き戸にして、室内の窓も視線が気にならないように高めに設定しています。

居住部分については、広めのLDKとスッキリしたデザインのTOOLBOXキッチンで仕上げました。"白いクロスは病院みたいで嫌だ"っと以前こちらに住んでいた家主さんの気持ちを受け継いで、壁面には一切白いクロスは使っていません。空間ごとに壁の色を変えていますので、是非そちらも楽しんでくださいね。2階はというと、お寺にあるような立派な梁があったのでそれを見えるように天井を上げました。昔は小さくて暗かった窓も大きいサッシにやり変えて、木陰から川と三宅八幡の鳥居が見えるようにしています。

室内はとにかく空間を広く作りたかったので、収納スペースはほとんどありません。見える収納で楽しんでいただけたらと。また、エアコンは1階リビングに1機のみ取り付けてあります。冬は川の横なので寒くもなるので、ガス栓をつけていますのでぜひガスファンヒーターもお使いください。

暮らしているスペースから扉を一枚開ければ、自分のお店や作業スペースに行き来できて、リノベーションしたばかりの物件です。さらに写真ではお店できてませんが、2列×縦2台の計4台の駐車スペースも家の横についているので、車で来られるお客様にも対応できます。

本当に至れり尽せりの物件だと思います。是非、職と住をこの場所で始めてみて下さい。