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  • ちょっと裏手でやってます (京都市上京区上御霊前町の物件) - 京都R不動産
    構造改修済の1階は天高も確保できそう
  • 現状は砂利が敷いてあります
    現状は砂利が敷いてあります
  • 奥の白いブロック塀までが本物件
    奥の白いブロック塀までが本物件
  • 向いの古ビルの醸す雰囲気も良い感じ
    向いの古ビルの醸す雰囲気も良い感じ
  • もじゃもじゃ茂っていた植栽は桜の木以外全て撤去されました
    もじゃもじゃ茂っていた植栽は桜の木以外全て撤去されました
  • 梯子級の階段
    梯子級の階段
  • 2階の全貌
    2階の全貌
  • バルコニー向かって迫ってくる桜
    バルコニー向かって迫ってくる桜
  • 2階はこの状態で引渡
    2階はこの状態で引渡
  • 玄関入るとレトロなタイルが残してあります
    玄関入るとレトロなタイルが残してあります
  • 庭に繋がる勝手口
    庭に繋がる勝手口
  • 今あるトイレは比較的綺麗
    今あるトイレは比較的綺麗
  • これが前道。もしかすると今後舗装されるかも知れません
    これが前道。もしかすると今後舗装されるかも知れません
  • 北側は住居兼美容室
    北側は住居兼美容室
  • 左手に入ると本物件、まっすぐ行くと上御霊神社
    左手に入ると本物件、まっすぐ行くと上御霊神社

構造改修済の1階は天高も確保できそう

rent     オフィス その他
ちょっと裏手でやってます
 
賃料:
9万9,000円 (税込)
面積:
70㎡
     
所在地: 京都市上京区上御霊前町
交通: 地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅 徒歩2分
管理費: なし
敷金: 2ヶ月  礼金: 2ヶ月

烏丸通から一本東側の路地にあるある事業用の京町家。庭には立派な桜の木が残され、今年の開花にはもう間に合わないかもしれないけど毎年春の訪れが楽しみ。


場所は地下鉄烏丸線の鞍馬口駅からすぐで、鞍馬口のコンビニの裏手って言えばすぐわかる場所です。南側には猿田彦神社、東には上御霊神社があって他の駅に比べるとざわつきの少ない落ち着いた神々しいエリア。


建物の1階は解体と構造改修まで貸主さんにて施工済で、2階は以前の住居のままといった状態での引渡です。元々庭にはもっと多くの植栽で溢れていましたが、桜以外は撤去済なので、庭にもしっかり手を入れて気持ち良い空間を演出いただければ。桜は写真で見るよりも立派で、お店のシンボルにもなりそうなサイズ感です。あと間口が12mもあるので開口部を大きくとればガラリと生まれ変わりそうです。ただどこまで造り込むか次第ですが、改装費に対してそれなりの覚悟が必要そう。


業種は近隣(隣は住居)に迷惑にならなければ飲食店や物販等、特に制限はないので、検討していた場所とは少し違っても、我こそは!という方お待ちしてます。



  
  
  
  
   
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賃料 9万9,000円(税込) 建物面積 70㎡
敷金  2ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 京都市上京区上御霊前町
交通 地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅 徒歩2分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1916年 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 募集戸数:1戸/保証会社加入要/3年毎の更新時に更新料1ヶ月分必要/近隣商業地域////要火災保険契約
情報修正日時 2022年3月12日 情報更新予定日 2022年7月17日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。