面積：

195.23㎡（建物）
148.79㎡（敷地）

真正面には迫りくる桜の木、そして一方にはスカーっと広がる空と脈々と続く山の緑が望める高台に建つRC造地下1階付2階建。

高台とは言っても北山駅から1kmほど北にある本山の麓で、勾配がはじまるのは最後の150mほどなので、日々の足腰の軽いトレーニングととらえれば決してハードな道のりではないところが今回の魅力のひとつ。

築45年になる本物件は何気ない外観とは打って変わって玄関の大きな吹き抜けから始まり全体的には洋館を模しながら和室も存在する和洋折衷のスタイル。ただ内装は汚れや傷んでいる箇所がほとんどなので少なくとも表面的な改装は全体的に必要な状態です。もし好みに合うテイストならそれでも良いですが、しっかり改装費をかけれる場合は躯体を現したり、ガラッと雰囲気を変えてしまうのにも良い素材になりそう。ただ床面積が結構あるのでそれなりに費用面の覚悟が必要になってくると思います。

また室内から入って行くことが可能な地下室もあって物置には重宝しそうですが、直立は出来ない天高なのでシアタールームなど趣味部屋には少し窮屈かと。暗くてしっかり確認出来てませんが湿気も特になくコンクリートは綺麗な状態で保たれていた印象です。

少し残念な点として現状は駐車スペースがない点ですが、前道は私道で住人の行き来程度なので一時的な駐車は問題なさそうです。ただ車が無くても歩いて北山駅の利用も出来る上に、近くのバス停から河原町経由で京都駅まで行くことが出来るのでアクセス面は心配ない立地かと。