物件詳細情報
 

sale   住宅

下町で旅館気分 -売買-

 
価格:
5,480万円
面積:
49.47㎡(建物)
64.09㎡(敷地)
所在地: 京都市中京区壬生下溝町
交通: 阪急電鉄京都線 西院駅 徒歩10分
管理費 なし
修繕積立金: なし

今回の物件を一言で表すなら、「贅沢」ではないでしょうか。家に居る時間の大半はリラックスするためにあります。賃物件を探すときにバスタイムってとても大事な時間なのに、割と妥協項目だったりします。面積に対して贅沢に作られているところがとても少ない。その点ここは花マルと言っていいでしょう。では入口から詳細を見ていきましょう。


間口の狭い京都によくある外壁と門が一体となった入口は、前庭の緑も相まって風情を醸し出しています。門を開ければ内玄関。路地が狭いので自転車はここに置いちゃいましょう。トーメイなポリカーボネート板で屋根を作ってるので雨の心配も無用。


内玄関からはキッチンと三畳間にアプローチできます。床の間もあるので、存分に自身の世界観を演出することができます。次の三畳間はキッチンともつながっているので食卓にしても良いですね。狭かったら襖を外しちゃって六畳間とつなげて大きな居住空間にできちゃうのも和室の良いところです。


奥の六畳間はメインの生活空間として活用することになります。縁側に出れたり、水回りにアプローチできたり。おまけとして小さなロフトも作られていて、ゆっくり座してデスクワークもできちゃう心憎い仕様。

水回りは大きな洗面スペースを介してトイレと浴室にアプローチできます。どちらも現代的にリフォームされており、キレイを維持しやすい作りがうれしいです。風呂はなんとヒノキ風呂。ヒノキ張の天井には天窓もあけられており、昼は木漏れ日、夜はライトアップした庭を望みながら贅沢なバスタイムが堪能できます。キッチンは渋い研ぎ出しではありますが、とてもキレイに維持されており簡単な調理なら問題なしです。


コンパクトで必要十分。リラックスできる大事なところは贅沢に設えてあり、心地よいシンプルライフを送ることができる魅力満載です。

立地的にも内容的にも、雰囲気的にも環境的にも。街中で旅館気分な生活を。

ツボにはまった方は是非。


※画像の動産物類は全て撤去されます。

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価格 5,480万円 建物面積 49.47㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 京都市中京区壬生下溝町
交通 阪急電鉄京都線 西院駅 徒歩10分
建物構造 木造/瓦葺平屋建 1階建て 所在階 1階階
築年 1950年 土地権利 所有権
敷地面積 64.09㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域 建蔽率/容積率
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道/ガス給湯器/洗面化粧台/IHコンロ/2口コンロ/エアコン/追炊機能/浴室乾燥機/火災報知器(感知器)/
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/再建築時セットバック要:3.42㎡/接道:南側私道2.8mに5.7m接道/京町家カルテ有り/簡易宿所・賃貸向け/改装済み平屋建て京町家//庭付き/1階・路面
情報修正日時 2024年11月2日 情報更新予定日 2024年12月22日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。