更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



>>HEADLINEを見る



物件詳細情報
 


rent     住宅 オフィス
壬生寺横の良素材
 
賃料:
7万円
面積:
83.03㎡
    
所在地: 京都市中京区高樋町46-4
交通: 阪急京都線「四条大宮」駅 徒歩9分
管理費: なし
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

壬生寺のお隣に、いい表情の京町家を見つけました。1階部分の白いサッシ戸や2階の広い1間など、絵になる箇所がいくつもある良素材です。


元々写真関係のお仕事をされていたため、現像のための暗室なんかもあります。空き家になってからは1年と短いですが、修繕はされていない状態です。建物は老朽化が進んでおり歪みなどもありますのでその点事前にご承知ください。


こちらの物件は空き家保存の一環として賃貸することになりました。いくつか事前にお伝えする点がありますのでご一読ください。


まず、本物件は改装にかかる費用(屋根や壁などの構造躯体に関わる部分も含める)は借主の方にお願いする形になります。貸主は瑕疵担保責任を負いません。その変わり、用途は問わずゲストハウスなどの旅館業用途も可能で、定期借家契約の期間も13年と長め。改装費用が必要なのでその分賃料を抑えめに設定させていただきました。さらに、事業用の場合は営業開始まで最長6ヶ月はフリーレント可です。


細かいことなので、以下、箇条書きで整理させていただきます。


・建築条件付賃貸テナントです。(借りていただくにあたり、改装を必ず行っていただきます。屋根、外壁、必須。)

・旅館業用途可(但し、用途を変更した場合、固定資産税の増額分は借主様持ち。)

・営業開始まで最長6ヶ月フリーレント可。

・定期借家契約最長13年。

・定期借家契約終了後、買取請求権はなし。

・設計業者は貸主指定。(設計費は、改装費用の10%)




賃料 7万円 専有面積 83.03㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 京都市中京区高樋町46-4
交通 阪急京都線「四条大宮」駅 徒歩9分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年   取引態様 媒介
設備
備考 定期借家契約(期間:最長13年)/要火災保険契約
情報修正日時 2017年12月17日 情報更新予定日 2018年1月31日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。