価格：

3,380万円

面積：

74.57㎡（土地）

何気なく街を歩いていてふと目を留めてしまう、今回はそんな物件のご紹介です。

今回は住所と地図を見ていただければわかると思いますが、街中好アクセス町家です。阪急電鉄京都線の大宮駅から徒歩6分(西院駅にも徒歩圏内)で、

四条通りから少しだけ南に下がったところにあります。3連棟の角の町家となっていて、いわゆる「鰻の寝床」になっていますが、西面と南面の窓に光が差し込んでくるので暗い印象は受けません。

この町家のポイントは、その平米数。2階建てで100㎡を越えます。京都の町家だと、西陣エリアにあるような町家は小さくて60㎡〜80㎡が多い印象で、もっと街中に移れば大型の町家になってくるので手頃なサイズというのがなかなか見つからない印象。今回の物件は改装が必要ですが、間取りをうまく作ればたっぶり余裕のある暮らし方ができるのではないでしょうか。

連棟なので隣家と壁を共有しているところと、借り入れの部分で確認が必要ですが、場所と広さを考えると検討に入ってくるのではないでしょうか。

最後に、現所有者様の意向で、ゲストハウスの利用は不可なのと、外国の方への売却は考えていないとのことです。