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物件詳細情報
 

  • ご覧くださいこの外観。
  • デザインとしてすでに出来上がってます。
  • この雰囲気はなかなか出せない。
  • 2階の板間。あえて、時計残しておきました。
  • 右手はお風呂場の窓、建具もかわいい。
  • 2階南側の部屋。
  • かつてはスピーカ内臓だった洒落た洋間。
  • こちらが玄関。
  • 屋根裏に上がる階段です。
  • 屋根裏のストックヤード。
  • 屋根に出られる出口があります。
  • 屋根の上には気持ちの良いバルコニー。
  • 屋根に出られる入口。

ご覧くださいこの外観。

sale     住宅 オフィス その他
二条城近くの眠れるハンサム
 
価格:
1,980万円
面積:
60.79㎡(土地)
    
所在地: 京都市上京区椹木町油小路西入西山崎町
交通: 地下鉄烏丸線「丸太町」駅 徒歩9分/地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩10分/京都市バス「堀川丸太町」停 徒歩2分
管理費: なし
修繕積立金: なし

京都の街を歩くと、町家だけでないコンクリート系の凝ったデザインの建物に出会います。今回もそんな物件の1つ。東堀川通から少し東に入った場所に、タイルとガラスブロック、鉄柵という僕たちが大好きな要素を持った外観の古家を見つけました。


京都の観光スポットとしては欠かせない世界遺産の元離宮二条城と、地元人が公園としても活用する憩いの京都御苑との中間に位置する、京都暮らしを満喫できる場所。生活拠点としても自転車で京都の中心部へ繰り出せるのでセカンドハウスやゲストハウス利用にも申し分ない立地です。


内装はというと写真をご覧の通り水回りから全て改装を要するレベルですが、ガラスや建具などそのまま活かしたくなる素材が残っておりそれらを生かして改装すれば良いものが出来そうです。何より、青とも緑とも言えないタイルに少し小ぶりなガラスブロックの明り取り。間口は8m程のどっしりした佇まい。所謂京町家とは違った良き古さの残る外観は個人的にはどうか活かしたいところです。


再建築は可能ですが、前面道路の幅員が約3.8mで2項道路の為、約20cm程のセットバックが必要になります。また土地面積が60.79㎡とありますが、前面道路の半分が含まれておりますので、実際の建築面積は約40㎡となります。


面積は少しコンパクトかもしれませんが、堀川通よりも東側のこの立地、地下鉄も2線利用出来、何かとカバーの効く条件ではないかと。


  
  
  
  
    
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価格 1,980万円 建物面積 46.37㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 京都市上京区椹木町油小路西入西山崎町
交通 地下鉄烏丸線「丸太町」駅 徒歩9分
地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩10分
京都市バス「堀川丸太町」停 徒歩2分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1950年 土地権利 所有権
土地面積 60.79㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域 建蔽率/容積率 60%/160%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上水道
備考 地目:宅地/総戸数:1戸/現況:空室/引渡時期:即可/築年数は不詳/近景デザイン保全区域/遠景デザイン保全区域/事前協議区域/準防火地域/第二種高度地区
情報修正日時 2018年10月15日 情報更新予定日 2018年12月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。