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  • WOODYにグッデイ。 (京都市中京区岩上通六角下ル岩上町の物件) - 京都R不動産
    元3LDKだけにとにかく広い!
  • パーティーが待ち遠しい。
    パーティーが待ち遠しい。
  • ファミリーでも可能な広さ。
    ファミリーでも可能な広さ。
  • キッチンに立てばこの感じ。
    キッチンに立てばこの感じ。
  • 楽しい風景が浮かびます。
    楽しい風景が浮かびます。
  • 朝の支度時には並んでも使えそうなワイドミラー。
    朝の支度時には並んでも使えそうなワイドミラー。
  • タンクレスでスタイリッシュに。
    タンクレスでスタイリッシュに。
  • 土間玄関。腰掛と窓が嬉しい。
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元3LDKだけにとにかく広い!

sale     住宅
WOODYにグッデイ。
 
価格:
3,180万円
面積:
67.42㎡
 
所在地: 京都市中京区岩上通六角下ル岩上町
交通: 阪急京都線「大宮」駅 徒歩7分/地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩8分
管理費: 12,600円
修繕積立金: 23,100円

場所良し、内装良しのレトロマンション。間取りは妄想が止みそうにないテーブル一体型キッチンのあるビッグワンルーム。質感も含めて待っていたテイストですね!


場所は堀川通沿いで三条商店街まで歩いてすぐ。阪急電車も地下鉄も利用でき、暮らすにも働くにも遊ぶにも便利な立地です。


さて室内はというと、玄関はモルタル仕上げの広めの土間から始まり靴の脱ぎ履きに便利な腰掛があります。素材には売主様のこだわりが満載で、抜かれた天井と壁の仕上げはドイツ漆喰。床は杉無垢材フローリングが敷き詰められ木を日常的に感じることができ素足の生活時間が増えそう。この杉と漆喰が気密性の高いRC造のマンションの調湿にはとても良いとの事。


そしてみんなで囲めるダイニングテーブルと一体化した特注キッチンは4人位なら十分座って囲めそう。あと食洗器もあり蛇口に触れると水が出るらしいです。レンジフードも真っ白で邪魔にならない存在。またキッチンカウンター・洗面カウンターに 宮崎県の飫肥杉のパネルが使用され、部屋中どこでも木との生活が待ってます。


少ない人数や住居兼事務所ならそのままの間取りでも良いでしょうし、ファミリー層であれば追加で間仕切りを施工するも良しだと思います。ただ5階とは言え大通り沿いの為、少なからず騒音はありますので、あまり気にされない方向きかもしれません。


パッと見だけではなく、質まで考えられた今回の改装。素材を購入後の改装代を考えるとナイスな価格では。


  
    
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価格 3,180万円 専有面積 67.42㎡
管理費  12,600円 修繕積立金 23,100円
所在地 京都市中京区岩上通六角下ル岩上町
交通 阪急京都線「大宮」駅 徒歩7分
地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩8分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て 所在階 5階
築年 1979年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 80%/700%
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/電気/ガスコンロ(4口)/追い焚き/洗浄機能付便座駐輪場/オートロック
備考 地目:宅地/分譲会社:大同建設株式会社/施工会社:株式会社小林工務店/管理会社:和光建物総合管理/管理形態:全部委託/総戸数:40戸/バルコニー面積:9.76㎡/現況:空室/引渡時期:即可/沿道型美観地区/都心部幹線地域/近景デザイン保全区域/遠景デザイン保全区域/事前協議区域/31m高度地区/町内会費4000円/年
情報修正日時 2018年11月12日 情報更新予定日 2019年6月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。