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  • 二条城そばのガーデンライフ (京都市中京区夷川通堀川東入西夷川町の物件) - 京都R不動産
    木々の生き生きとしたテラスです。
  • LDKです。
    LDKです。
  • キッチンからの眺めはこんな感じです。
    キッチンからの眺めはこんな感じです。
  • キッチン側面はタイル仕上げです。
    キッチン側面はタイル仕上げです。
  • 食器洗い乾燥機です。
    食器洗い乾燥機です。
  • 洋室4.5帖です。
    洋室4.5帖です。
  • 洋室6帖です。
    洋室6帖です。
  • 洋室5帖です。
    洋室5帖です。
  • お子様でも使えるように下部まで鏡になってます。
    お子様でも使えるように下部まで鏡になってます。
  • 浴室暖房、乾燥機付きです。
    浴室暖房、乾燥機付きです。
  • 玄関です。
    玄関です。
  • トランクルームは幅約90cm、奥行き約200cm、高さ280cmです。
    トランクルームは幅約90cm、奥行き約200cm、高さ280cmです。

木々の生き生きとしたテラスです。

sale     住宅
二条城そばのガーデンライフ
 
価格:
3,740万円
面積:
62.85㎡
  
所在地: 京都市中京区夷川通堀川東入西夷川町
交通: 地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩5分/地下鉄烏丸線「丸太町」駅 徒歩9分
管理費: 12,700円
修繕積立金: 11,750円

窓から見える草花に四季を感じたり、自分で育てた野菜やハーブが食卓を彩ったり。ガーデニングや家庭菜園の他にも、家族や友達を呼んでホームパーティーをしたり、静かに読書をしてみたり。憧れの庭のある暮らしは一戸建ての特権ですが、マンション1階部分の特権とも言えます。


それでは物件の紹介です。場所は二条城のすぐ東側。堀川通を一本横にに入ったところです。世界遺産の二条城を横目に堀川沿いの並木道を散歩コースにできるなんて贅沢ですね。


建物の内容は、まずはテラスから。タイルの部分と土の部分に分かれています。短い階段を上がったところがガーデニングスペースです。それぞれの部分で使い分けができるのが嬉しいですね。全体では42.69㎡あり、大きなプラントも置ける広さがあります。現況では背の高い木も生えていて立体的で迫力のある構図が楽しめました。

部屋の間取りは3LDKです。全ての部屋がリノベーションされていて、内装は新築そのものです。特にこだわっているのがキッチンです。浄水器の水栓、食器洗い乾燥機、静かに閉まる引き出し、静音シンクなどハイテク機能満載です。そして、このキッチンを中心に多彩なコミュニケーションが取れるようにと、リビングダイニングとの自然な繋がりを意識して設計されているそうです。

また、1階の入居者様に限りトランクルームがついています。ガーデニングに使う土や肥料、道具など、家の中に置くのにはちょっと抵抗のあるものが収納できるのは嬉しいですね。


ホッと落ち着かせてくれるような心地の良い空間のあるマンションです。その場でゆっくり雰囲気の良さを堪能していただきたいです。


  
  
  
   
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価格 3,740万円 専有面積 62.85㎡
管理費  12,700円 修繕積立金 11,750円
所在地 京都市中京区夷川通堀川東入西夷川町
交通 地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩5分
地下鉄烏丸線「丸太町」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造7階建て 所在階 1階
築年 1995年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 建蔽率/容積率  
その他費用 修繕積立金補助金:300円/テラス使用料:700円 取引態様 媒介
設備 モニター付オートロック/システムキッチン/全居室収納/バイク置き場/トランクルーム/オートロック/モニター付インターホン/ディンプルキー/食器洗浄乾燥機/浄水器/来客用駐車場/浴室暖房/浴室乾燥機/シャワー付洗面化粧台/給湯/全居室フローリング/エアコン/専用庭/二面バルコニー/火災警報器(報知機)/温水洗浄便座
備考 バルコニー面積:42.69㎡/ペット相談可
情報修正日時 2018年11月30日 情報更新予定日 2019年4月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。