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物件詳細情報
 

  • 想い描いた生活を引き継ぐ (京都府京都市北区小山下初音町の物件) - 京都R不動産
    20帖のリビング
  • 左手にTV線有り。真ん中がベンチ。
    左手にTV線有り。真ん中がベンチ。
  • キッチンから。
    キッチンから。
  • 朝陽の差す特大キッチン
    朝陽の差す特大キッチン
  • 爽やかなカラーリング。
    爽やかなカラーリング。
  • 広さの調整がきく間仕切り戸
    広さの調整がきく間仕切り戸
  • こんなバランス
    こんなバランス
  • 西側の洋室にもバルコニーあり。
    西側の洋室にもバルコニーあり。
  • 収納スペース。個室に出来るように扉有り。
    収納スペース。個室に出来るように扉有り。
  • 温かみのある寝室
    温かみのある寝室
  • 左手がWIC。
    左手がWIC。
  • 十分寝れるくらいの広さ。
    十分寝れるくらいの広さ。
  • 両面収納の通路
    両面収納の通路
  • 洗面所の丸い鏡がかわいく。
    洗面所の丸い鏡がかわいく。
  • リビングが直視できない三角形の玄関
    リビングが直視できない三角形の玄関
  • 東向きバルコニー
    東向きバルコニー
  • 手前が植栽スペース。
    手前が植栽スペース。
  • 全戸角部屋
    全戸角部屋
  • 緩めの階段
    緩めの階段

20帖のリビング

rent     住宅 オフィス
想い描いた生活を引き継ぐ
 
賃料:
22万円
面積:
90.32㎡
所在地: 京都府京都市北区小山下初音町
交通: 京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩6分
共益費: 10,000円
敷金: 100,000円  礼金: 2ヶ月

どことなくいつもの共同住宅と違う雰囲気の今回の物件は区分所有で、建築時に事業主から入居者まで関わる方がみんなで企画して建築されたコーポラティブハウスというスタイル。


建物全体的に一見ブロックが積み上げられた様な壁で統一され、共用階段や各戸のバルコニーに植栽スペースや共用屋上などがあったり企画された方々の生活空間へのこだわりが感じられます。


室内はまず余裕のある20帖のリビングが広がり、天井はコンクリート打ちっぱなしで床はナラの無垢材。壁面には作り付けのTVボードとベンチを兼ねた収納があり、引き出しの数が多くとても便利そうです。ピアノが設置されてますがもし不要であれば撤去も可能とのこと。


青空色のキッチンの背面にはスペースの区切りでもあるタイル張りの作業台を数人でぐるりと囲む事ができ、キッチンタイムを盛り上げてくれそう。さらに収納も多く見せたくない物はしまい込めます。


リビングに繋がる5帖の洋室というかスペースは、引き戸の使い方次第でリビングを更に広げることも、その奥の洋室を広げる事も状況に応じた間取りの調整が可能。収納もあるため部屋数を増やすという選択もありですが、いずれにしても90㎡もある広さの成せる業です。


一番奥の独立した部屋は床材と腰板に杉の無垢材が使われ、温かみのある室内に。実際に南と西に窓があり日照時間は長いです。その横には4帖ほどのウォークインクローゼットがあり、そろそろ収納の心配は必要なさそうです。ちなみに水回りを通ってこの部屋へ繋がる通路の両サイドも収納です。


あと水回りの嬉しい点として浴槽とガスコンロは2018年7月に入れ替え済で、洗面台も当初のものからは新しくなってます。


公共機関へのアクセス面は地下鉄北大路駅に徒歩6分でほど良い近さ。駅にはバスターミナルもありどこに行くのも便利です。立地は落ち着いた住宅街ですが前面の片側一車線の道路にはそこそこ交通量があります。個人的には然程気にならない程度かと。あと敷地内には駐車場はありませんが、近隣に月極駐車場はいくつか存在します(要空き確認)。


この建物の良さに共感・共有したい方は是非!



  
  
  
  
   
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賃料 22万円 専有面積 90.32㎡
敷金  100,000円 礼金 2ヶ月
償却 なし 共益費  10,000円
所在地 京都府京都市北区小山下初音町
交通 京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩6分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付き3階建て 所在階 2階
築年 1999年 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/給湯/フローリング/システムキッチン(ガス3口)/追い焚き/床暖房/収納/バルコニー
備考 定期借家契約(期間:2/再契約:相談)/募集戸数:1戸/保証会社加入要/再契約料:家賃1ヶ月分/事務所の場合は賃料に別途消費税要/退去時ハウスクリーニング代60,000円(税別)/要火災保険契約
情報修正日時 2018年12月16日 情報更新予定日 2019年4月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。