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物件詳細情報
 

  • 路地奥の情緒【売買】 (京都府京都市東山区大黒町通松原下ル北御門町270番地の物件) - 京都R不動産
    路地の入口
  • 天高の差がおもしろい
    天高の差がおもしろい
  • これ位の照明と間接照明位が雰囲気出そう
    これ位の照明と間接照明位が雰囲気出そう
  • 大容量の1階収納スペース
    大容量の1階収納スペース
  • みどりのタイルが程よくアクセントに
    みどりのタイルが程よくアクセントに
  • 階段下も有効利用できるスペース
    階段下も有効利用できるスペース
  • 張り替えられスッキリした壁
    張り替えられスッキリした壁
  • 物件の前の道幅は少し広がります。
    物件の前の道幅は少し広がります。

路地の入口

sale     住宅 オフィス
路地奥の情緒【売買】
 
価格:
2,200万円
面積:
38.58㎡(土地)
   
所在地: 京都府京都市東山区大黒町通松原下ル北御門町270番地
交通: 京阪本線「清水五条」駅 徒歩5分/京阪本線「祇園四条」駅 徒歩10分
管理費: なし
修繕積立金: なし

宮川町歌舞練場近くの石畳の上を舞妓さんが行き交う姿は 、何回見ても「The京都」といった画になるシチュエーション。そんな宮川町通の1本東の通りから入る路地奥の木造2階建のご紹介。コンパクトながらほど良いサイズ感で、室内は現所有者様が改装されているのですぐにでも利用できるのが嬉しいポイント。


まず1階は右手に一新された水回り、そして小ぶりのテーブルなら置けそうなダイニングキッチンと和室といった構成で2間分もある押入れが魅力的。印象深いのがダイニングから30cm程落ちた和室の天井高。茶室とまではいきませんが、天井が低いことにより奥行きを感じる仕掛けになってます。天高があり開放感を感じる良さとはまた違い、座布団を並べて座卓を囲みこの立地の余韻に浸りながら趣のある空間が創れそうです。


続いて2階は横長の洋室に和室が続き、路地奥でも各部屋には南からの日光が十分に射します。奥の和室を寝室にするなら、洋室にゆったりソファーを置いてリビングにしても良いかもしれません。もしガラリとリノベーションするなら2階をリビングにしたいところ。


清水寺や八坂神社をはじめ観光スポットが多く並ぶ東山区の中でも賑やかすぎず、静かすぎずで、生活の拠点にするにはおススメしやすい祇園エリアのはずれ。もちろん実際にお住まいになっても良いですが、サイズ感からするとセカンドハウスとしてのご利用もいいかと。


最後に建築基準法の道路に面してない為、再建築やゲストハウス利用は不可ですのでご注意下さい。

  
   
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価格 2,200万円 建物面積 68.53㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 京都府京都市東山区大黒町通松原下ル北御門町270番地
交通 京阪本線「清水五条」駅 徒歩5分
京阪本線「祇園四条」駅 徒歩10分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年   土地権利 所有権
土地面積 38.58㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 80%/400%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/プロパンガス/上下水道
備考 地目:宅地/現況:居住中/引渡時期:相談 申込みから最短3ヶ月後/築年数不詳/旧市街地型美観地区/近景デザイン保全地区/事前協議区域/15m第四種高度地区//ペット可
情報修正日時 2019年2月17日 情報更新予定日 2019年6月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。