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物件詳細情報
 

  • 土間を使いこなせ (京都市下京区朱雀内畑町の物件) - 京都R不動産
    入り口からの見た目
  • 別角度から
    別角度から
  • 窓の付いた土間の中の部屋
    窓の付いた土間の中の部屋
  • 土間の中の部屋の内部
    土間の中の部屋の内部
  • 奥にトイレあります
    奥にトイレあります
  • 昔ながらの角度のある階段です
    昔ながらの角度のある階段です
  • 抜け感のある14帖の和室
    抜け感のある14帖の和室
  • 床の間はこんな感じ
    床の間はこんな感じ
  • 押し入れもあります
    押し入れもあります
  • キッチンは狭さを感じません
    キッチンは狭さを感じません
  • こちらは改修が必要かも
    こちらは改修が必要かも
  • 洗面スペース
    洗面スペース
  • 2階からの眺め(西側)
    2階からの眺め(西側)
  • 倉庫付きの庭
    倉庫付きの庭
  • 元々は冷蔵庫です
    元々は冷蔵庫です
  • レトロなタイルがイイ感じ
    レトロなタイルがイイ感じ

入り口からの見た目

sale     住宅 オフィス その他
土間を使いこなせ
 
価格:
4,680万円
面積:
103.53㎡(土地)
   
所在地: 京都市下京区朱雀内畑町
交通: 山陰本線「梅小路西」駅 徒歩4分
管理費: なし
修繕積立金: なし

1階部分の土間スペースで多様な使い道がありそうな物件をご紹介です。もともとは倉庫兼住居として活用されていた物件です。


それでは部屋の内容を。1階部分はほとんどが土間スペースになって、その中に箱型の部屋がすっぽりハマったような間取りです。そして、その奥に庭が続きます。なんと言っても、特徴的なのが、間口いっぱいまで広がった入り口の開口部です。車やバイクで、そのまま入れるサイズです。アトリエや作業場として使うなら、物の出し入れには便利ですし、1階部分を駐車場にしてしまうという大胆な使い方もアリかもしれません。奥側にも大きく開けることができる扉があるので、通気性は心配ないですね。1階では靴を脱がずに行動するイメージなので、階段下を玄関のように使って、2階からが生活スペースになりそうです。階段をあがると14帖の和室です。大きな区切りのないスペースなので、ゆったりした使い方ができそうです。


場所は今年の3月に開業した梅小路京都西駅から徒歩4分。京都駅から1つ目のこの駅は大きな芝生の広場や水族館、鉄道博物館などがある梅小路公園と直結しています。週末にはたくさんの子連れの家族やカップルで賑わう京都市民の憩いの場所と言えるエリアです。また、物件を北に上がると中央卸市場があり、その関係で穴場的な飲食店もちらほらあります。


各所に改装が必要となりそうな物件ですが、素材や立地エリアとしては面白いと感じています。そのままガレージとしても使えますし、アトリエのような作業場や店舗、思い切って駐車場など、住居+αを求めている方いかがでしょうか。


  
  
  
   
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価格 4,680万円 建物面積 85.94㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 京都市下京区朱雀内畑町
交通 山陰本線「梅小路西」駅 徒歩4分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1956年 土地権利 所有権
土地面積 103.53㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域 建蔽率/容積率 60/200
その他費用 取引態様 媒介
設備 上水道:公営/下水道:公共/電気/ガス
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/準防火地域/1階:51.23㎡、2階:34.71㎡/接道 西側:約10.9m、/ペット可
情報修正日時 2019年7月1日 情報更新予定日 2019年10月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。