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  • 区切らず区切る (京都府京都市中京区壬生松原町の物件) - 京都R不動産
    各スペース毎にスリットが入りゆるく区切られた空間
  • 玄関側から
    玄関側から
  • 右手がキッチン、左手がリビング。閉めるとこうなります。
    右手がキッチン、左手がリビング。閉めるとこうなります。
  • 写真にあるように大きなテーブルでなければ設置可能
    写真にあるように大きなテーブルでなければ設置可能
  • 別々でありながら1つの空間
    別々でありながら1つの空間
  • 歩幅を気にせず安心感のある飛び石
    歩幅を気にせず安心感のある飛び石
  • 床材は合板にウレタン塗装で壁面は吹き付け塗装の様なクロス
    床材は合板にウレタン塗装で壁面は吹き付け塗装の様なクロス
  • 洗濯機の左手にサニタリー
    洗濯機の左手にサニタリー
  • 脱衣場と洗面、トイレは同じ空間
    脱衣場と洗面、トイレは同じ空間
  • 少しだけ物が出せる庭
    少しだけ物が出せる庭
  • いざ2階へ
    いざ2階へ
  • この部屋は建具ではなくカーテンレールが設置されてます
    この部屋は建具ではなくカーテンレールが設置されてます
  • 向こうに少し下がった洋室があります
    向こうに少し下がった洋室があります
  • 少し下げて南からの明りを確保
    少し下げて南からの明りを確保
  • 籠りたくなる様なサイズ感
    籠りたくなる様なサイズ感
  • グレーチング部分の両脇に植物を置いても良さそう
    グレーチング部分の両脇に植物を置いても良さそう
  • ここが主寝室になりそう
    ここが主寝室になりそう
  • 上部は1列トップライト
    上部は1列トップライト
  • 外観はシンプル
    外観はシンプル
  • 前面は私道で車1台分くらいの広さ
    前面は私道で車1台分くらいの広さ

各スペース毎にスリットが入りゆるく区切られた空間

sale     住宅
区切らず区切る
 
価格:
3,880万円
面積:
59.69㎡(土地)
  
所在地: 京都府京都市中京区壬生松原町
交通: JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩9分/阪急京都線「西院」駅 徒歩15分
管理費: なし
修繕積立金: なし

各スペース毎に1階から2階の上部までスパーンと縦にスリットが入り、区切られてないけどはっきり区切られた1つの空間。


1階は玄関からキッチンとリビングの間のスリット部分まで土間が伸びていき、途中でリビングに渡りやすい様に飛び石が突き出てます。とはいえ決して踏み外さないサイズで床と同じレベルに合わしてあるので行き来に不便を感じることは無いです。それぞれに全面ガラス木製建具があるので空調を効かせたい時なんかは視界に圧迫感を感じることなく締め切る事も可能。


またサニタリー部分とも同じように間に土間がありこちらも上部まで抜けていて、ギュギュっと詰まった住宅地特有の薄暗い1階に対する工夫がなされ晴れていればそこから光が降り注ぐ仕組みです。


2階ももちろん同じ位置でスリットが入り光が通るようにグレーチングが使われてます。南側の洋室のみ階段4段ほど下がっていてサイズ感と相まって子供部屋や籠り部屋にちょうど良さそうです。あと2階の収納は全てオープンクローゼットなので気になる人は少し工夫が必要そう。


場所は阪急の大宮駅、西院駅とJRの丹波口駅を三角形で囲った真ん中あたり。最寄りは丹波口ですが、自転車で大宮や西院駅界隈まで行けば飲食店が多く近場で楽しめそうなエリアです。


  
  
  
  
  
  
   
>>大きな地図で見る 

価格 3,880万円 建物面積 76.58㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 京都府京都市中京区壬生松原町
交通 JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩9分
阪急京都線「西院」駅 徒歩15分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1981年 土地権利 所有権
土地面積 59.69㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 地目:宅地/私道負担:無し/現況:空室/引渡時期:相談/北側幅員2.1mの私道に4.9m接道/建物面積 1階:約35.31m² 2階:41.27m²/平成28年全改装済/写真にある動産物は撤去予定/床のみウレタン塗装2度塗りなど/ペット可
情報修正日時 2020年1月14日 情報更新予定日 2020年12月12日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。