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  • Let‘s 改装 (京都市中京区竹屋町通堀川東入西竹屋町の物件) - 京都R不動産

rent     住宅 オフィス その他
Let‘s 改装
 
賃料:
28万円
面積:
78.34㎡
  
所在地: 京都市中京区竹屋町通堀川東入西竹屋町
交通: 市営地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩6分/市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅 徒歩9分
管理費: 家賃に含む
保証金: 2,000,000円  礼金: なし

まず初めに、こちらは改装が必要な物件となってます。改装の内容によっては大きな負担になってしまうかもということで、オーナー様が家賃等の条件や改装費用の負担など、柔軟に対応していただけるとのことです。もし、気に入っていただけましたら、お気軽にご相談ください。


それでは内容です。緑のタイルが目を惹く昭和レトロな外観です。玄関を入ると、左手にキッチン、右手が和室、奥には坪庭と、京都では一般的な縦に長い間取りです。1階は改装が必要になると思います。坪庭をどう活かすのかが面白い部分になりそうですね。キッチンはシンクが2つあったりと大きめサイズで、飲食店をやるなら嬉しい設備ですね。トイレは建物の最も奥にあり、半屋外に設置してあるような造りです。客人も使うような場合には、プライバシーが守られて、逆に良い配置となりそうです。

2階はもともとあった壁や襖を一部取り払っていて、柱はあるものの、抜け感のある大きなスペースが魅力的です。白を基調としたシンプルな内装で、床はカーペットとフローリングになってます。こちらはほとんど直さずに使えそうです。南北の両方にベランダがありますが、店舗として使うなら、路面南側のベランダは植物を置いたり飾り付けをして、お店としてのアピールをするのに良いスペースになりそうです。


1階を来客用、2階は作業場やアトリエのようにしてもいいし、お風呂がないという問題はありますが、職場兼住居のようにも使えそうです。また、2〜3社でシェアして使ったりと、改装次第で使い方の選択肢は拡がりますね。


場所は二条城の東側。桜で有名な堀川通りから2軒目とほぼ堀川に面してます。世界遺産の周辺とあって、住宅街でもありながら、ホテルやゲストハウスも密集しているエリアとなってます。


  
  
  
    
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賃料 28万円 建物面積 78.34㎡
保証金  2,000,000円 礼金 なし
償却 なし 管理費  家賃に含む
所在地 京都市中京区竹屋町通堀川東入西竹屋町
交通 市営地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩6分
市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅 徒歩9分
建物構造 木造2階建て 所在階 1,2階
築年 不詳年 取引態様 媒介
設備 上下水道/都市ガス/電気
備考 定期借家契約(期間:10年/再契約:相談)/ペット相談可/保証金返還率[1~3年以下:30万円返還、3年以上~7年以下:60万円返還、8~10年以下:100万円返還]/土地:71.96㎡/引渡しは現況有姿/要火災保険契約
情報修正日時 2020年2月3日 情報更新予定日 2020年12月13日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。