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  • 岡崎の奥で開けた生活 (京都市左京区岡崎天王町の物件) - 京都R不動産
    奥まった場所にこんな贅沢空間がありました
  • 来客時にはここに腰掛けて
    来客時にはここに腰掛けて
  • 玄関土間から。
    玄関土間から。
  • 内側の2枚は障子が出てきます。
    内側の2枚は障子が出てきます。
  • 1階は周遊できる間取り
    1階は周遊できる間取り
  • 前庭に面した部屋
    前庭に面した部屋
  • 裏庭側から。ここが居間になりそう
    裏庭側から。ここが居間になりそう
  • こっちの庭はきちんと整備してプライベート用に
    こっちの庭はきちんと整備してプライベート用に
  • 台所へ繋がります
    台所へ繋がります
  • 裏庭は͡コの字になってます
    裏庭は͡コの字になってます
  • ダイニングテーブルは設置できそう
    ダイニングテーブルは設置できそう
  • 吹き抜け部分にトップライト
    吹き抜け部分にトップライト
  • 玄関からの導線は2か所
    玄関からの導線は2か所
  • 真正面に洗濯機置き場があります
    真正面に洗濯機置き場があります
  • 古い物置場に新しい物置がすっぽり
    古い物置場に新しい物置がすっぽり
  • ここの整備は借主にてお願いします
    ここの整備は借主にてお願いします
  • 仕事場に良さそうな広さ
    仕事場に良さそうな広さ
  • 東側は抜け感はないけど庭の緑が映ります
    東側は抜け感はないけど庭の緑が映ります
  • 障子の向こうには縁側
    障子の向こうには縁側
  • 2階は和室が2間
    2階は和室が2間
  • 2階から見るオアシスのような一帯
    2階から見るオアシスのような一帯
  • 靴を履いて出かけるときはここから
    靴を履いて出かけるときはここから
  • 開け閉めできます
    開け閉めできます
  • 玄関からみるとこの風景
    玄関からみるとこの風景
  • ベンチに腰掛け浴びる夕陽が心地良さそう
    ベンチに腰掛け浴びる夕陽が心地良さそう
  • 車は入ってこないので子供たちが遊んでいても安心
    車は入ってこないので子供たちが遊んでいても安心
  • 通りからはここから入って行って
    通りからはここから入って行って
  • L字の砂利道をまがって奥に進みます
    L字の砂利道をまがって奥に進みます

奥まった場所にこんな贅沢空間がありました

rent     住宅
岡崎の奥で開けた生活
 
賃料:
14万円
面積:
73㎡
   
所在地: 京都市左京区岡崎天王町
交通: 京都市営地下鉄東西線 「蹴上」駅 徒歩15分/京都市営地下鉄東西線 「東山」駅 徒歩15分
管理費: なし
敷金: 200,000円  礼金: 200,000円

ただでさえ魅力の多い岡崎エリアにこんな素敵な場所があったとは!と驚きつつもワクワクしながら紅葉シーズンの観光客を傍目にこっそりと楽しんできました。の第2弾です。


場所は平安神宮から東に200mほどの場所で、通りから砂利道を入っていくとどこかスピリチャルな空気感の漂う一帯があり、その中の東側に並ぶ4連棟の奥から2件目が今回の該当物件です。こちらは少し奥まった立地なのでオープンになった敷地がちょうど良く、晴れた日には太陽が庭全体をしっかり照らしてくれそうです。ただ物理的には問題なさそうですが、契約上は駐車不可ですのでご注意ください。


こちらの建物も大正後期に建築されたもので、長年に渡り使い込まれてきたからこその風合いは玄関から滲み出ていて、好きな方なら玄関周りだけでも十分はしゃいでもらえると思います。とは言え日常の快適さを考慮すると、(一部を除く)窓が木建具からサッシに変更になっていたり台所やサニタリーがほど良く改装されている点はなんだかんだでうれしいポイントかと。


あと前述の通り、奥から2件目なので前庭が開放されていても、近隣住民ときちんとコミュニケーションが取れていれば、ほとんど周囲が気になることはないと思います。プライベートな空間を確保したければ裏庭もあるので、まずは整備が必要ですが外を使い分けるという少し贅沢気分も味わえそうです。


砂利道内にはキッズ向けの英会話教室や台湾茶の茶会店があり、多様な方がこの街中のオアシスのような場所に暮らしている様ですよ。暮らしのイメージに合う方は是非現地で感じてみてください。恐らく期待を裏切らないはず。


※事業用途は不可です。


  
  
  
  
  
  
  
  
   
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賃料 14万円 建物面積 73㎡
敷金  200,000円 礼金 200,000円
償却 補修実費引き 管理費  なし
所在地 京都市左京区岡崎天王町
交通 京都市営地下鉄東西線 「蹴上」駅 徒歩15分
京都市営地下鉄東西線 「東山」駅 徒歩15分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年   取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道/給湯/
備考 保証会社加入要(初回月額総家賃80%)/退去時清掃費70,000円(税別)/2年毎の更新時に更新料1ヵ月分/ペット不可/事業用途不可/築年数不詳/庭の手入れは、借主で行う必要有/錦林小学校区 岡崎中学校区/TV視聴アンテナは、当該建物がある南側の分譲マンションからケーブルを引き込み視聴ができる状態になっております。しかし、当時は電波障害が発生したための措置であるため、現在は地デジ放送開始後、電波障害地域等は発生しておりません。よって、視聴用TVケーブルの撤去が想定されますので、その際は借主の費用負担にてTV視聴用アンテナを設置する必要があります。 /要火災保険契約
情報修正日時 2020年11月12日 情報更新予定日 2021年6月28日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。