朝起きたら喫茶店区画のカウンターに行き、豆を挽いてゆっくりと店内でコーヒー楽しむ。自分だけのためにそ

景観を守るために最大でも31mの高さ規制のある京都。だからと言って高層階ならどこでも抜け感があるって

中に入った瞬間、その場が積み重ねてきた歴史に圧倒される、そんな物件のご紹介です。場所は京丹後市。京都

JR京都駅周辺、この街ではいちばんの高層建築が立ち並ぶエリアに、ぽつんと佇む京町家。都市化された街並

おうちで過ごす時間が改めて見直されているこの頃。質の良い暮らしができる空間ってどんなとこでしょうか。

昭和40年代50年代に建てられたいわゆる昭和レトロなキュートなビルの1階テナントに空きが出ました。場

奥に建つ母屋の1階と2階、そして通りに面した離れのそれぞれ個性的な3区画で創作活動を兼ねた住居、また

五条大橋西詰から鴨川と東山を見守るようにどっしりと構えるレトロなビル。あっ見たことあるーって方は少な

奥に建つ母屋の1階と2階、そして通りに面した離れのそれぞれ個性的な3区画で創作活動を兼ねた住居、また

京都の中でも生きた商店街として認知されている三条商店街。街中にありながら、一歩足を踏み入れるとほっこ

奥に建つ母屋の1階と2階、そして通りに面した離れのそれぞれ個性的な3区画で創作活動を兼ねた住居、また

こちらは別コラムで紹介している「圧巻の空間-木造編-」の対になる巨大な鉄骨倉庫物件です。場所は京丹後

旅をしている時の宿暮らしで感じる心地良さ。非日常で味わえるあの空間が自宅にあったらなぁとたまに思いま

建物から突き出たような存在感たっぷりのテラスを囲む植栽がまるで王冠のようで外から見るだけでここでの暮

「挑戦者求む！」みんなの憧れ田舎暮らし。目の前の畑で食べる分を育てたり、大型犬を庭で放し飼いしたり。

叡山電鉄沿いの落ち着いた街並みの中で、キリッとリノベーションされた賃貸物件が出ました。上手にリノベー

※9月末の退去予定のため、内覧は10月～です。何事も最初の一歩を踏み出すことが大切で、それには勇気が

京都の下町はいくつかありますが、知名度では抜きん出て有名な西陣エリア。交通機関も中心地ほど発達してい

懐かしさを感じる古い車や食器や服など、レトロなものって素敵ですね。そんな年代物が好きな方、少なくない

木々の合間から琵琶湖がチラリと望める186坪もある住宅用地。1,200戸ほどの住宅地の端地で三方は木

広々したテラスにあるジャグジーに浸かりながらボーっと山を眺めてると少し下を1両編成の電車が通過してい

南北の通路に挟まれ窓を開けるとすぅーっと風が流れてく平屋。写真の通りスケルトンの状態から引き継いでく

壁、床、天井、建具と様々な木材で仕上がったちょっぴりレトロでコンパクトな戸建てのご紹介。つい先日改装

築年が経っていて当初のオリジナルのままの建具や建材などの方が色気があって好き。でもやっぱり現実的な快

今回の物件を一言で表すなら、「贅沢」ではないでしょうか。家に居る時間の大半はリラックスするためにあり

坂のある街って素敵ですよね。代官山や芦屋などなど。坂道を曲がる度に新しい景色が広がって、常にワクワク

玄関を入ったと思いきや、そこはポッカリ開いた穴から光が降り注ぐインナーガーデン。隣地がひしめく住宅地

下鴨神社の敷地のすぐ北側で窓を開ければ境内にある木々の葉音がとっても心地良いテナントの募集です。今回

住宅や建築が好きな方ならピンと来た方もいるのではないでしょうか。僕もその一人。この住宅は2015年の

年を重ねた建物やご近所さんとのふれあいで情緒をたっぷりと堪能できるところが良さである路地奥の長屋、、

山の傾斜に寄り添うように建ち、見下ろすような形で眺める眺望は一気に目が覚めるほどで最高の1日のスター

コンパクトなサイズ感でありながら、開放的な空間が広がる平屋建て。また、 2つの天窓からたっぷりと降り

二条駅からほど近い住宅街にある路地とも呼べぬ身幅ほどの植栽に挟まれた細い通路の奥にこっそり建つ小さな

元染工場の社員寮だった建物が陶芸、彫刻といったアトリエとしての利用や事務所、教室など様々な用途でも可

※7月末の退去予定のため内覧できるのは8月～です。周辺は細い道が続き古くからの窯元が多く点在し周辺を

京都ではオーソドックスな、昔ながらの平家戸建てをスッキリとシンプルにリノベーションしました。余分なも

京都市内でも人気の岡崎エリア。その中でもさらに人気が高いの疏水沿い。今回はそんな希少物件をご紹介です

2つのタイプの違うロフトが付いてたり、細長〜いトンネルのような収納があったりと意表を突いた間取りで、

山の傾斜に寄り添うように建ち、見下ろすような形で眺める眺望は一気に目が覚めるほどで最高の1日のスター

修学院の少し奥まった住宅地に沿うように伸びる森に面し、裏庭ならぬ裏森のある今回の物件。しかも宮内庁に

築100年を経過した町家を改装して、昼はチョコレートのカフェ、夜はジビエ専門のビストロと個性的なショ

京都五花街の一つ、宮川町。趣のある石畳の道に沿って、今もなお遊郭時代の建物が残っているという歴史ある

元アパートの鉄骨造3階建屋上付き物件をご紹介です。こちらは、既に今スグでも入居できる状態になってます

※物件紹介の動画を追加しました。（コラムの最後に貼ってあります）アトリエをお探しの皆さん！町家の奥に

なんとアパートの3室を合わせて、月額8.8万円です。管理費や共益費は無し、更新料もありません。安い？

元染工場の社員寮だった建物が陶芸、彫刻といったアトリエとしての利用や事務所、教室など様々な用途でも可

京都タワーから北山まで市内の大半がぐるぅーっと見渡せるパノラマビューがもれなくついてくるリノベ素材。

今回は京都R不動産を運営する51Actionが改装工事を担当したインキュベーションオフィスに入ってい

こちらの路地、、4軒続きの長屋が両側に並ぶ小さな路地ですが、現在、なんと6人もの作家さんがアトリエと

ここ最近の七条河原町周辺は高瀬川沿いにホテルやゲストハウス、クラフトビール専門店やカフェなどが増え、

※３/1現在202、301号室のみ募集中となりました。数年前に賃貸住宅にコンバージョンされた元織屋の

この度、シェアハウスだった物件が丸ごと空いてしまうとのことで、一軒家丸ごとでも募集可になりました。気

タイトルにも記載しましたが、こちらは入居条件がある物件です。芸術家、外国人、京都市外からの移住者、学

出ました！本格的な洋館の登場です。しかも標高180ｍほどから琵琶湖の湖面に反射する朝陽を眺めながらゆ

何棟もの建物が並ぶ大きな敷地内は異国の様な雰囲気さえ感じさせてくれるほど植栽が豊富で一般的な団地のイ

休日は自分専用の庭で土いじりを楽しんで、スタイリッシュなリビングからその庭を眺めてホッとひと息ついて

物件内覧時からとびきり過ぎて何から書き出すべきかずっと悩んでました。というのも言葉じゃとても説明しき

京都の商店街の中でも特に歴史深い松原京極商店街。今では新旧の商店が入り交じり定期的にマルシェなどのイ

※「集まれ！手仕事職人」シリーズの4号物件です。まずはエリアの説明を。ここは京都中央卸売市場の場外に

下鴨神社の北に位置する住宅街の少し不整形な角地に何かのショップの様なうぐいす色の外観のコンパクトな平

こちらの物件は、お隣さんが駐車場になってます。両隣の家と躯体を共有することも少なくないこの京都市内で

ただでさえ魅力の多い岡崎エリアにこんな素敵な場所があったとは！と驚きつつもワクワクしながら紅葉シーズ

※「集まれ！手仕事職人」シリーズの3号物件です。まずはエリアの説明を。ここは京都中央卸売市場の場外に

そうです。京都にお住まいの方なら1枚目の写真だけで分かるかも知れない堀川七条の南西に建つあのシュッと

※「集まれ！手仕事職人」シリーズの2号物件です。まずはエリアの説明を。ここは京都中央卸売市場の場外に

少々不便でも緑が豊富で気持ち良い場所に、室内は自分好みに仕上げたい！って方にはとっておきの物件が出て

白をベースにしたシンプルな室内に自然光が射し込み、心地良く1日のスタートが切れそうなコンパクトな間取

※解体・改装が完了したので写真入れ替えました。円町と北野白梅町の中間あたりを東に入ったところにある3

西陣エリアのギュギュっとした住宅地にありながらも淡いグレーが際立つリノベーション済戸建てのご紹介。大

今、五条河原町がアツい！！皆さまはご存知でしょうか？繁華街と比べると人の流れはゆったりしていますが、

以前、スケルトン状態で募集の告知をさせていただいた物件が、オープンを迎えて「横丁」として賑わいが生ま

※3180万円→3000万に変更になりました。中は見れてないけどどこか惹かれる、前を通ればやっぱり気

たっぷりの太陽の光がさんさん降り注ぐなんともエネルギッシュな印象のリノベーション貸家をご紹介です。こ

京都で起業、もしくは京都ブランチの立ち上げ、などなど、まずは「京都とは一体どんなところだ」を知りたい

まず初めに、こちらは改装が必要な物件となってます。改装の内容によっては大きな負担になってしまうかもと

今回「差し込む光を使い分け」というタイトルで掲載中の1階テナント部分を改めてピックアップ。というのも

比叡山南麓から銀閣寺・南禅寺・平安神宮を経由し鴨川まで流る白川に寄り添うように建ち手を伸ばせばキラキ

一つの大きな空間がそのスペース毎に限りなくゆるく区切られ、なんだか心まで円くなりそうな京町家のご紹介

50年ほど前に下宿宿として始まり、2009年から10年間は年齢や職業、時には国籍も異なる様々な人が暮

ものづくり集団「TEAMクラプトン」の京都ベースを兼ねたとっても楽しそうなシェアハウスの募集です。こ

鴨川沿いを南北に走る約500mの小路、先斗町。ここは京都を代表する花街の1つで、いかにも京都らしい家

大塀造りと言われる石積みの塀に囲われ、貫禄あるそのいでたちは通りから見るだけで建物の持つパワーを感じ

約5帖のワンルームが一部屋ずつ縦積みになっているというビルをご紹介です。こちらの物件は転貸借すること

元々4戸からなる木造賃貸アパートの1階の2部屋をつなげたスペースが今回事業用として募集になりました！

ちょうどこの物件を見に行った時が天気の良い日の夕方で、このタイトルにある通り、銀閣寺あたりから清水寺

京都の街には「水」を感じる場所が多い。鴨川や桂川といった代表的な河川から、高瀬川に、白川に、哲学の道