価格：

3,199万円

面積：

55.20㎡（建物）
70.67㎡（敷地）

京都への玄関口の一つ、粟田口。そこにあるかわいいショートケーキのようなおうちのご紹介です。粟田口は三条通の山科から京都市内へ至る峠を越えた蹴上と呼ばれるエリアに位置しています。緩やかな斜面地に琵琶湖疎水や都ホテル、ツツジの美しい浄水場、そして南禅寺。市内からはうって変わって建物のスケールが大きくなり緑が急に増えてくるエリアでもあります。

今回の物件は住宅密集エリアと緑豊かな蹴上エリアのちょうど境界辺り。大通りには面していないので、観光地に近いながらもとても静かに過ごせます。道が繋がるY字路の先端に位置してるので、敷地の形もサンカッケーでございます。北側の道は東向き一方通行。南側の道は途中までしか車が入れない細い道。道に挟まれてはいますが、車の往来は最小限なので、そのデメリットは少ないといえます。むしろ西面以外すべてが抜けた空間なのでとっても風通しがいい。建物に囲まれてはいますが採光も問題無しです。また、サンカッケーの先端は駐車場となっているのでコンパクトな車なら問題なく停めることができます。参考に軽バンを停めているのでそのサイズ感を写真でご確認ください。

中を確認していきましょう。玄関は狭いところに位置しているので扉を開ければどんどん部屋がハの字に広がっていきます。家自体はコンパクトなのにその狭さを感じさせない面白い作りですね。玄関すぐは事務所として使われていたようです。手前に洋間、そこから奥に和室とキッチン、水回りが続いていきます。階段は一番奥に位置しているので、二階に上がると今度はだんだん部屋が狭くなっていく感じです。コンパクトな和室が3間続いて一番奥にバルコニーがあります。2階はぐんと明るい印象ですね。大きなワンルームにして、広く気持ちよくリノベしたい欲がむくむくと湧いてきます。眺めというと、周辺で唯一北側の視界が抜けていて、駐車場越しに国際交流会館の緑が望めます。これは嬉しいので生かしたいところですね。

地下鉄の駅も近く、幹線道路が近いのでバスの本数も文句なし。少し歩けば南禅寺に岡崎公園、動物園まで。サンカッケーをうまく使いこなして、素敵環境で生活始めてみませんか。是非。