賃料：

13万円 (税込)

面積：

30.09㎡

東、北、南の3方向に大小さまざまな窓が設置され明るい雰囲気が心地いい、ゼロベースで自分好みに始められる事業用の一室をご紹介。

四条大宮駅から四条通沿いに東へ向かって、猪熊通を北へワンブロックも進まずに到着できる、3階建ての2階東側に所在するのが今回の物件。3階はオーナー様が居住用として利用され、2階には2部屋あり、西側の部屋は現在ピラティス教室として使用されています。1階前面道路に面する区画ではカフェが営まれていて、1階東側はスタジオでイベントや教室のような交流スペースになっています。

室内は床にラワン合板を使用してまっさらで素朴に仕上げており、飾らない美しさを感じます。東と南には広い開口を設置しているので、日中は明るさを保ってくれます。北側壁面上部にも2ヵ所の開口がありますがお隣さんと高さが被るのでガッツリ陽射しが入るという感じではなく、間接的に明るいという印象。

周辺環境は四条通沿いから少し外れることによって店が乱立していたり、観光客ばかりという状況ではなく、どちらかというと地域密着型の事業も受け入れてもらえそうな空気感。2件隣りにはインターナショナルスクールがあるので、1階カフェでは子供のお迎えにきたママ達で賑わっていました。

上記の通りインターナショナルスクールがすぐそこにあるので、ファミリー層や、送り迎え後に親御さんがふらっと立ち寄ることができる事業も良さそうですし、四条大宮駅からもすぐなので、ターゲット層は限定的にせずとも万能にこなしてくれそうです。

最後に2階での飲食店は不可ですので、オフィスやサロンとして利用していただくのが前提です。また、ガスの引き込みは無く、上下水道は部屋まで来ていますが、キッチン、トイレなど水回りは借主様負担にて設置となりますのでご留意ください。