賃料：

13万6,500円～14万7,000円 (税込)

面積：

55.64㎡～57.96㎡

五条大橋から東に進み、五条通りを少し北に逸れると現れる昔ながらの長屋群。懐かしさを感じる小路の一角に佇む長屋にて、職住一体の生活を始めませんか。

約10年前から僕たち京都R不動産でお手伝いさせていただいている昭和の雰囲気の残る長屋街、そのエリアで廃墟と化していた部分がこの度生まれ変わりました！3区画＋コモンスペースから成る今回の長屋。「職住一体」をコンセプトにリノベーション工事がなされました。各区画の1階には店舗スペースが設けられており、これからどんなお店ができてどんな雰囲気の路地になるのか、想像するとワクワクします！各区画の紹介前にご注意いただきたい点としては、1階の店舗スペースにガスと水道の引き込みができないので、業種が少し限定される点。この点を踏まえてご検討いただけると幸いです。

まずAタイプですが3つの区画の中で唯一、寝室が2階に配置されています。おそらく皆さんが思い描く職住一体のスタイルに最も近いのがこの区画かと。ワークスペースとプライベートスペースがフロア分けされているので、オンとオフの切り替えがしやすそうな印象。メリハリのある暮らしがしやすい構成ではないでしょうか。

一方、BタイプとCタイプは1階の店舗スペースの横に寝室が配置されたユニークな間取りで、目覚めてすぐに営業準備に取りかかれそうです。人によっては、ワークスペースのすぐ横で寝るの?と感じるかもしれませんが、2階リビングダイニングを上手く区切ってコンパクトな寝室にすれば、1階の空いた部屋は店舗スペースを広げたり、ストックルームにすることもできそうです。

そして居住用の2階は一部に古建具を使用したり、柱は以前のままで味のある長屋らしさを残しつつ、水回りや床は綺麗にすることで古き良き雰囲気と、日常にしっかりと寄り添ってくれる空間に仕上がっています。綺麗に改装済みですが、若干壁面がまっすぐじゃなかったり、隙間が空いています。その点は築年数が経っているので致し方なしかと。

最後に先述の通り、1階にはガスと水道の引き込みがありませんので、物販店舗や書店、教室などが対象の業種となってくるのかなと。基本的に来客を受け付ける業種を募集しますので、事務所や工房としてクローズドに使用される場合は路地奥のCタイプのみ可能ですのでご留意を。

"小路の心地良い住環境と来訪者の調和"というのがコンセプト。近隣の方々と程よくコミュニケーションを取りながら、地域の各イベントへのご参加、週に3日以上お店を空けていただくことを目安に、一緒にエリアの賑わいを作っていただける方にご入居頂ければと思っています。

【各区画の募集条件】

Aタイプ（56.31㎡）：147,000円（税込）

Bタイプ（55.64㎡）：136,500円（税込）

Cタイプ（57.96㎡）：136,500円（税込）