賃料：

3万3,000円 (税込)

面積：

95.70㎡

金閣寺の西側、衣笠山の麓に位置する本物件。建物の周りには草木が好き放題に茂り、裏手の水路から聞こえる水音がとても心地良い。自然豊か、と言えば聞こえはいいですが実際は建物の状態含め、かなりワイルド。

数年使用されていなかった室内は、年季が入っているというよりもう少しジャンク寄り。床は劣化が進み、場所によっては踏むのをためらうような箇所もあります。一部雨染みも見られ、お世辞にも状態の良い建物とは言えません。なので、綺麗に整った空間を求める方にはなかなかハードルが高そうです。

ただ、ここまでくると話は少し変わってきます。綺麗じゃないからこそラフに使えるのがこの物件の良いところ。絵を描いたり、ものをつくったりするアトリエ。道具や作品、仕事の資材を置いておく倉庫。自宅では広げにくい趣味のための作業場なんかも良さそうです。綺麗さや真新しさよりも、広くて気兼ねなく使えることを優先したい方にはフィットしそう。（住宅地のため、大きな音や匂いの出る作業はNG）

そして、この条件で借りられるのにはもちろん理由があります。今後建物に不具合が出た場合も、基本的に貸主側での修繕は行いません。何かあれば自分でなんとかするくらいの付き合い方が前提ですので、その上でご検討下さい。

その代わり、将来的に建て替えが予定されていることもあり、直したいところを直したり、用途に合わせて手を加えたりと借主による改装については基本的には自由。契約期間は5年間限定なので、大きく造り込むというよりこの建物がある内にどう活かそうか、くらいの気持ちがちょうど良いのかもしれません。なお、建物の状態を踏まえて住居としての利用は不可となります。

市街地から少し離れた場所ではありますが、仕事場や作業場として少し籠もれる場所を探している人にはこの距離感も悪くないように思います。“ずっと”は要らないから、ちょっとの間、自分専用の場所が欲しい。綺麗じゃなくていい。むしろその方が都合がいい。そんなイメージが思い浮かぶ方ならこのちょっとジャンクな一軒、案外いい相棒になってくれるかもしれません。是非。