賃料：

57万円 (税込)

面積：

180.60㎡

圧巻のテナントが出てまいりました。このテナントをキーワードで表すならば、

・迫力のスケルトン空間。

・歴史あるディテール。

・ローカルのさらに奥というディープな立地。

に集約できるかなと思います。では、細かなところを見て参りましょう。

場所は、東山松原界隈。観光のメッカ、清水寺周辺と祇園エリアをつなぐ、松原通の奥に位置しています。国内外の多くの観光客も往来しますし、地元に愛されている昭和スーパー、ハッピー六原もすぐそばに位置しているので、ローカルも多く暮らしているエリアです。何かを始めるにはとてもポテンシャルが高いなと感じています。

そんな愛されスーパー、ハッピー六原の前の道を進み、奥へもう少し行くと、今回募集の建物が見えてきます。道路側はゲストハウス、その横の通路を通り抜けるとやっとで該当のテナントです。テナントへ至るまでのアプローチが長いのが難所ではありますが、そのわざわざ来た感を裏切らない素敵な空間がそこには待ち受けています。

六波羅第一アパートと呼ばれていたこの建物は、なんと築約90年越え。戦中に建築された建物になります。スケルトンになった空間の屋根裏材をよく見れば、丸太の荒材が多く、よく見るとホゾが彫ってあるものも。資材をかき集めてこの大きなアパートを作ったのだろうなと、歴史に思い馳せることができます。

現状のスケルトンでの募集なので、解体不要のゼロからのスタート。何ならこのまま土間空間を活用したギャラリーとして使用するもの面白そう。ハッピー六原が近い立地を生かして、小商いが集まったマーケットビルのような場所にしても楽しそうですね。なんしか空間が広いので、なんでも受け入れてくれる懐の広さがあります。

制約としては、これだけ古い木造建物なので、ガスが使えないこと。簡単な飲食は相談出来そうですが、がっしり設備を設けた重飲食は不可能であること。そして同じ建物内で隣にゲストハウスが隣接しているので、夜の営業に関しては協議が必要であること。等々、古い建物ならではの事情もありますので、お問合せ時にイメージされている業種の詳細も教えていただけると助かります。

悩ましくもとても魅力的な条件がそろった大きなテナント。

我こそはという猛者にぜひ。