賃料：

27万5,000円 (税込)

面積：

81.89㎡

五条通から高瀬川沿いを少し下った五条楽園エリア。そっと奥へと誘われる路地の先で自分好みのお店を始めてみませんか。

五条楽園と呼ばれるこのエリアはかつて遊廓・花街として栄えた場所。時代と共にその面影は薄れて今では宿泊施設、飲食店、サウナなど若者や観光客にもフォーカスされるお店が点々と建ち並びます。高瀬川沿いをはじめ町全体も以前に比べて整備が進み、建物は歴史の余韻を纏いながらも新しい空気へと移ろいつつあります。

高瀬川に沿って続く木屋町通から程よくこじんまりとした地蔵小路という名の路地を20mほど進んだ先に今回の物件は佇みます。この路地に一歩入るだけで空気は穏やかに感じました。

建物は1階に3室、2階に2室からなるレトロな木造2階建。お店を考えると”広々としたワンルーム空間が欲しい”という声もありそうですが、本物件の嬉しいポイントはオーナーさんの事前承諾があれば、改装はもちろん、間取りの変更や減築まで相談可能という自由度の高さ。2階の床を抜いて大きな空間をつくるも良し、あえて小さな部屋を活かして使うも良しで使い手のアイデア次第で姿を変えていくポテンシャルを秘めています。

各部屋はコンパクトなサイズ感ですが、ゆとりのある玄関や、2階には床の間が設けられていて、小ぶりながらお庭もあったりとどこか余白を感じさせる造り。そこに懐かしい雰囲気の型ガラスや、味わいのある照明が空間を彩っていて全体としてチャーミングな一軒です。

そして今回の募集は事業用のみですが、軽飲食はもちろん、重飲食や宿泊業、物販、オフィスまで幅広く利用可能と業種や用途の制限がほとんどないのもこの物件の特徴のひとつです。ただし周辺は住宅が多いエリア。お隣を含めたご近所さんとの距離も近いため、匂いや騒音などへのケアは借主様にてしっかりとご対応いただく必要がありますので予めご理解ください。

立地的には隠れ家的なバーやカフェなどの飲食店や、こだわりの商品が並ぶ物販などに良さそう。友達にこの店知ってる？なんて自慢げに話せるようなお店になりそうな予感がしてます。