賃料：

33万円 (税込)

面積：

150.15㎡

見上げればトラス工法の立派な梁が行き交う木造の倉庫。しかも京都水族館のすぐ北側という立地で、在りそうで意外とないパターンなのです。

それだけにアトリエやスタジオ、オフィスなどに利用出来たらすごく良くなりそうなポテンシャルを秘めた物件だと思ってます。ただ専有部に水道の引込みがないので、現実的にはそのまま倉庫利用がベストなのかなと。。。でも、もしこの様な物件をずっと探してたって人にとって朗報が2点。1つ目は敷地内に共用トイレがあります！2つ目はすぐ近くにはコンビニが2件あります！それなら専有部にミニキッチンなどの水回りは不要だねって事であれば、是非一度検討してみてください！

貸主さんとしては、飲食や音や匂いの出る業種以外であればOKで、改装も事前相談は必要なものの基本的には可能とのことです。（営業時間は原則9:00～20:00）現在敷地内の駐車場は空いてませんが、搬入搬出時など一時的であれば敷地内に駐車もできます（4t車まで可）。

ちなみに表記の専有面積（150.15㎡）はL字のロフト部分は含まれてないので、そのまま利用するのであれば実際にはもう少しスペースがあります。尚、ロフトの西側（木で閉じてある部分）と梁の上に乗っかっている荷物は貸主さんの所有物なので現状のまま貸し出す予定です。

同敷地内には合計5棟の建物があり、事務所やアトリエ、貸主さん宅などといった構成になってます。そのため、もし倉庫以外での利用の場合、人の出入りが然程多くない内容の方が良いと思ってます。