賃料：

15万円

面積：

23㎡～27.12㎡

久々に印象的な建物に出会いました。抜群に格好良いとかではなく、要素の関係性の妙で、そこはかとなくとても良い。

早速紹介しちゃいましょう。今回の募集は4階建て雑居ビルの、2階、3階、4階の3テナントです。もちろん個別で賃貸可能なのですが、個人的には断然2～4階を一括借りをお勧めするのでその前提でご紹介させていただきます。

3つのテナントは、冒頭で述べたとてもとても印象的な階段室でつながっています。テナント窓の目の前まで階段が迫ってたり、狭い空間に何とか収めようと踊り場やエントランスが歪な形をしていたり、妙に広かったり。一般的なつくりから逸脱しているが故に醸し出す面白い雰囲気。そこに全面ガラス格子の開放的なファサードから注ぐ光が相まって、抜群な妙味を醸し出しているのです。

まとめて借りてしまえばこの抜群な階段室を独り占めできるのです。椅子を出したり、植木鉢を置いたりと、屋内空間で侵食して使いこなしちゃいましょう。

各テナント内は写真の解説に詳細を記載しているので、ここではさらりと説明しますね。先ず2階。2階はもともと事務所仕様。カーペット敷きに収納も造作されていて、このまま問題なく使えそう。ここはそのまま事務所やアトリエ使い、客間として使うのがよさそうです。

次に3階。3階は2階をよりすっきりした仕様です。収納がなくなることで広く自由度が増しています。

最後に4階。4階は元々住居として使われていた空間です。ミニキッチン、トイレ、ユニットバスがコンパクトな空間にパズルのように収まっているので、広さに関しては割り切るほうが良さそうです。

特徴としては、ガスがないので3フロアを通してオール電化となっています。また、水道と電気代は定額での請求になります。あとは建物入口が狭く且つ、道路からセットバックもしていないので、自転車を置く場所がありません。軽くてたためるブロンプトンのような自転車が必要になるだろうなぁと感じました。

この階段室の関係性の妙に響いてくださった方に是非。

以下、各パターンの契約条件です。

2階（27.12㎡）：6.8万円＋税　電気・水道代2.5万円＋税

3階（25.75㎡）：6.8万円＋税　電気・水道代2.5万円＋税

4階（23㎡）：6.7万円　電気・水道代1万円（居住用）＋税

一括（75.87㎡+階段室）15万円＋税　電気・水道代5万円＋税