賃料：

19万8,000円 (税込)

面積：

104.90㎡

焼肉屋さんやホルモン屋さんが多く並ぶ京都駅南九条界隈。

濃厚なテナント物件が出てまいりましたよ！

濃厚さはその立地に染み出ています。北はホルモン卸老舗の荒西商店さん。南は昼はランチ営業もしているスナック。その間に挟まれた建物でございます。ソウルという看板を掲げて以前は韓国家庭料理のお店をされていたようです。目の前の河原町通りを南に下がると第二京阪の鴨川東インターがあるので、交通量はかなり多いです。そんな運転途中にこのソウルという看板が目に焼き付いていた人は少なくないはず。その目玉看板は老朽化により撤去されてしまいましたが、思い出引き継ぎおいしい韓国料理の店をしても良さそうですね～。

建物内部は1階は土間と小上りに2分されているレイアウト。厨房があった個所はきれいに解体されているので、工事の乗り込みもし易そうです。小上りは割ときれいな状態。このままきれいに仕上げて座卓置いて客席でもいいくらいですね。2階は多分団体客用の客席として使ってた様子。15畳もの大きな広間が広がっています。2階東側はフローリングでミニキッチンもついているので、ドリンクサービスや洗い物はここで対応なんてしてもいいでしょうね。隅にはふすま戸があり、トイレが設けられていたので、客席として使ってもよし、住居として使っても良さそうです。外には大きめのバルコニーの用意されているので洗濯機や物干しはここで。内装工事もゼロスタートではありますが、きれいに清掃までされいるので入りやすさは抜群でしょう。

中心市街地からは離れてはいますが、近年京都駅東南エリアには京都市立芸大や美術高校も移転されてきて、にぎやかさが増しています。すぐ裏手には間もなくチームラボミュージアム京都もオープンしますし注目度は上がる一方！

道路からも注目されやすい東九条河原町沿いのこのテナント物件。気になった方は是非に！