賃料：

19万8,000円 (税込)

面積：

51.12㎡

嵐電の線路沿い、四条通の角地に3階建てで各区画が個性的なテナントが完成しました。所在するのは西院エリア。対外的に知名度の高い京都中心地ではないですが、阪急京都線が通っているので大阪方面からもアクセスしやすく、刺さる人には刺さるエリアです。

テナント２階はすっきりしていてシンプルで、広々と使えそうな仕上がり。北側の壁一面に設置されている開口が魅力的で開放感があり、すぐそばを懐かしくて愛らしいデザインの嵐電の車両が走ります。

そして今回の募集にあたり改装が済んでいるので、今すぐ使用できるテナントをお探しの方に良さそうです。使い方としてはオフィス利用、アトリエやサロン、物販系の店舗などにも向いていそう。ガスの引き込みはできないのと、飲食業は不可ですのでご留意ください。

現状のままでも基本的にはご利用いただけますが、事業内容によっては一部改装が必要になってくるかもしれません。その際はオーナー様の事前承諾の上、原状復帰が可能であれば問題ありません。自分らしい空間にアレンジしてみてはいかがでしょうか。

線路に沿うように建ち、目の前は踏切ですので電車、踏切の音はやはりどうしても聞こえます。この距離感を考えるとその点は致し方ないかもしれません。ただガタンゴトン！というよりは２両編成で、駅が目の前なので停車と発車の比較的に優しめな音です。

最後に重ねてのご案内とはなりますが、ガスの引き込みが出来ない区画である点を踏まえてご検討いただけると幸いです。