賃料：

24万2,000円 (税込)

面積：

62.25㎡

嵐電の線路沿い、四条通の角地に3階建てで各区画が個性的なテナントが完成しました。所在するのは西院エリア。対外的に知名度の高い京都中心地ではないですが、阪急京都線が通っているので大阪方面からもアクセスしやすく、刺さる人には刺さるエリアです。

テナント3階は天井の形状が半円型と扇型のアールが段々に列するユニークな意匠が素敵な区画。上下に部屋があり、使い方次第でもっと個性に磨きをかけられるかもしれません。

そして今回の募集にあたり改装が済んでいるので、今すぐ使用できるテナントをお探しの方に良さそうです。使い方としてはオフィス利用、アトリエやサロン、物販系の店舗などにも向いていそう。お客さん用に下のフロア、事務所等に上のフロアという使い分けがしやすいかと。

現状のままでも基本的にはご利用いただけますが、事業内容によっては一部改装が必要になってくるかもしれません。その際はオーナー様の事前承諾の上、原状復帰が可能であれば問題ありません。自分らしい空間にアレンジしてみてはいかがでしょうか。

線路に沿うように建ち、目の前は踏切ですので電車、踏切の音はやはりどうしても聞こえます。この距離感を考えるとその点は致し方ないかもしれません。ただガタンゴトン！というよりは２両編成で、駅が目の前なので停車と発車の比較的に優しめな音です。

最後に注意点として、ガスの引き込みが出来ない区画です。また、飲食業も不可です。以上を踏まえてご検討いただけると幸いです。