賃料：

8万5,000円

面積：

70.54㎡

「少しゆったりとしたリズムで、気張らず、自然体で商いがしたい」そんな方もいらっしゃるのではないでしょうか？今回はそんな方に是非見ていただきたい物件のご紹介。

場所は、長岡京市の長法寺。西山山麓の麓に広がるこのエリアは、第一種低層地域に指定されていたり市街化調整区域があったりすることで、大原野から大山崎に至るまで緩やかな田園風景が広がる緑豊かな場所です。京都市内からも近く、大阪へのアクセスもよいということで主に住居エリアとして人気ですね。畑一面に広がる菜乃花畑やどこかから野焼きの匂いがしてきたり、ほっこりする郊外というエリア。

今回ご相談いただいた物件は、元々住居として利用されていましたが、現所有者さんのアイデアで少しリノベーションが加えられています。めちゃくちゃ広い！っというわけではありませんが、角地に位置していて視認性がよく、建物全体がミニマルな雰囲気で可愛らしいです。内部も当時の設えを活かしつつ家主による改修が行われています。水回り関係は写真にてご確認ください。洗濯機置き場は外になりますのでその点はご容赦を。

この物件の特徴は角にあるフリースペースかなと。もちろん借主様の方で手を加えていただいてもOKで、ウッドデッキを作ってみたりプランターで埋め尽くしてみたりするのもいいかもしれません。車は、というと、玄関手前に軽自動車でしたら停めていただくことができます。もしもっと広い駐車スペースが欲しい、ということでしたら、この南西のブロック塀を家主さんの方で撤去することも可能です。壊すと室内が丸見えになってしまうので、そこら辺はバランスが必要です。向かって左側の道路、それなりに通行量もあります。

都市計画上、第一種住居専用地域に設定されているので、全て店舗にすることはできませんので、用途についてご質問ありましたらいつでもご相談くださいませ。