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  • [追加募集]ワークスペースを確保せよ (京都市右京区西院清水町の物件) - 京都R不動産
    周辺には色んな工場がある工業地域の一角にある元染工場の社員寮
  • 21号室|和室の面影が残る
    21号室|和室の面影が残る
  • 21号室|この部屋はモルタルの床と壁
    21号室|この部屋はモルタルの床と壁
  • 21号室|北向き
    21号室|北向き
  • 32号室|天井はセメント版
    32号室|天井はセメント版
  • 32号室|南側区画なので終日明るい
    32号室|南側区画なので終日明るい
  • 32号室|元々2部屋だったので出入り口は2か所
    32号室|元々2部屋だったので出入り口は2か所
  • 31号室|少し手を加えれば良くなりそう
    31号室|少し手を加えれば良くなりそう
  • 31号室|直射日光を避けたいならこの区画
    31号室|直射日光を避けたいならこの区画
  • 36号室|北東の角
    36号室|北東の角
  • 36号室|一人で作業をするなら良いサイズ
    36号室|一人で作業をするなら良いサイズ
  • 2階も3階も共用部のスタイルはほぼ同じ
    2階も3階も共用部のスタイルはほぼ同じ
  • 33号室|こちらは南向き
    33号室|こちらは南向き
  • 2階と3階にそれぞれキッチンがあります
    2階と3階にそれぞれキッチンがあります
  • 33号室|1人の事務所など
    33号室|1人の事務所など
  • 息抜きに屋上へ出て太陽を浴びましょう
    息抜きに屋上へ出て太陽を浴びましょう
  • トイレは2階が女性専用、3階が男性専用
    トイレは2階が女性専用、3階が男性専用
  • こちらが入居者用の入り口。各自が都度施錠するタイプ
    こちらが入居者用の入り口。各自が都度施錠するタイプ
  • 1階には談話室もあります(右側のスペース)
    1階には談話室もあります(右側のスペース)
  • 幅のある階段
    幅のある階段

周辺には色んな工場がある工業地域の一角にある元染工場の社員寮

rent     オフィス その他
[追加募集]ワークスペースを確保せよ
 
賃料:
2万2,000円~3万8,000円
面積:
9.93㎡~19.87㎡
 
所在地: 京都市右京区西院清水町
交通: 阪急京都線「西院」駅 徒歩14分/阪急京都線「西京極」駅 徒歩14分
共益費: 3,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

元染工場の社員寮だった建物が陶芸、彫刻といったアトリエとしての利用や事務所、教室など様々な用途でも可能なテナントに3年ほど前に生まれ変わりました。場所は阪急京都線の西院と西京極のほぼ中間あたりなので駅からは少し歩く必要があります。


過去には同じ敷地内に染工場がありましたが、現在は廃業され賃貸マンションに変わっていて、今回募集の建物のみ残ってます。RC造でレトロな要素も十分残っているのでポテンシャルの高い建物だと思います。現在入居されている方の内容は洋服やアクセサリーの制作、デザイン事務所などが入居されていますが、全体を盛り上げていくにはこれからの状態なので、少しずつでも仲間が増えてくれたらと思ってます。withコロナの時代、これくらいの条件でもう一つワークスペースを確保したかった人も多いのではないでしょうか。


今回募集の区画は3階の4区画でサイズ感や自然光の加減がそれぞれ違うので利用人数や用途で選択いただければ。内装は天井が抜いてある区画や畳が敷かれたままだったり様々ですが、手を加えたい場合は躯体になってる壁に穴をあける以外は基本的に好きな様に改装してもらってOKとのこと(貸主の事前承諾要)。あとエアコンはないので借主にて設置が必要です。


2階と3階にはそれぞれキッチンがあり清潔に保たれてるので嫌な感じは一切ありません。トイレは2階が女子、3階が男子といった感じです。1階には談話スペースもあるのでもし来客時なんかには意外と助かります。あと嬉しいポイントとして申し出れば屋上の利用も可能なので、ちょっと一息つきたい時や遂に作品が完成した時にはここに来て手を広げて思いっきり背筋を伸ばしましょう。入居すれば持ち運び可能な椅子も準備しておいた方が良さそうです。


他、基本的な注意点です。

・使用時間は原則9:00~21:00(大きな音がする作業は日没まで、  来客は20:00まで)

・消防法の規定により宿泊は禁止(泊まり込みで作業が必要な場合は  事前申請にて可)

・全館禁煙


現在募集の区画

・21号室(北側土間)家賃:38,000円 共益費:3,000円

・31号室(北側和)家賃:38,000円 共益費:3,000円

・32号室(申込済)

・33号室(契約済)

・36号室(北東和)家賃:22,000円 共益費:3,000円


ちょうどそんな作業に専念できる場所を探してたって方は是非一度現地を見てみてください!

少し先ですがオーナーさん曰く春には阪急の線路沿いに咲く桜が見えていい感じらしいです。



  
  
  
  
  
   
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賃料 2万2,000円~3万8,000円 専有面積 9.93㎡~19.87㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 共益費  3,000円
所在地 京都市右京区西院清水町
交通 阪急京都線「西院」駅 徒歩14分
阪急京都線「西京極」駅 徒歩14分
建物構造 鉄筋コンクリート造3階建て 所在階 3階
築年 1967年 取引態様 媒介
設備 電気/共用キッチン/共用トイレ/駐輪場(1台まで)//
備考 定期借家契約(期間:2/再契約:相談)/共益費に水道代が含まれてます/各室、躯体以外は改装自由です。(壁は、建物が壁構造のため改装できません)//要火災保険契約
情報修正日時 2021年6月11日 情報更新予定日 2021年6月28日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。