賃料：

18万1,500円

面積：

82.63㎡

広くていい塩梅のアトリエ、探していませんか？

今回の物件は、元呉服の展示場だったスペースです。服飾関係の商店や建物が多い五条松原界隈。烏丸松原西にちょっと入ったあたりにいちしています。御菓子の末富さんのちょい西ぐらいですね。路面ではなくビルの2階となっていますが、喧噪から少し距離が取れていることで、落ち着いた空間を獲得することができるのです。メインの事務所空間はザ・和の大空間といった感じ。天井の埋込照明の市松具合や窓際の鴨居を細い金属で吊って軽やかに見せている辺りが、あか抜けてモダンで今でも通用しそうです。床は既存を剥がしてコンクリートむき出し状態になっているので、より今っぽく使いこなすことができそうですね。

基本的には改装自由ですが、折角ならこのステキ造作を活かしたいところ。上等な無垢の木の部分はそのまま使用して、壁の面や天井は真っ白に塗ってしまいましょう。そうするだけで一気にシュッとした和モダンの空間が顕現するはずです。

壁面の収納も充実していますし、一番長い壁面は床の間仕様になっているので、服やサンプルを並べて検証・展示するのに良いスペース。やはりアパレル系のアトリエ兼ショールームなどがお進めでしょうか。もちろん普通のオフィスとしての利用も問題無しです。メイン空間の奥には商談室がふたつ。手前は下地の石膏ボードそのままの仕上げ（今は荷物満載ですが、無くなります）。奥は一部をLGSの下地表しで仕上げてる武骨なスタイルとなっています。どちらの空間もバランスよく解体して出来上がっているので手を加えるのは最小限で済みそうです。給湯室やトイレもありますが、古き良きオフィスビルといった風情でちょっと郷愁の念が湧いちゃうくらい。

そんな和の空間が広がるテナントですが、1階からのエントランスの階段は、一気に洋風のお姫様仕様です。パリのシャネル本店か！という雰囲気（階段だけ）。リースラインは階段上がってからとなりますのでここはさわれないですが、是非ともこの強烈なメリハリを楽しんでいただきたいですね。

注意点としては、エレベーターが付いているのですが使用不可なこと。1階い車置けそうなスペースがありますが駐車不可の為、車必要な場合は別途駐車場の契約が必要となっています。

それなりの広さがあり、アクセスが良く、改装可能なアトリエ物件、探すとコレっていうものは意外と無いもので。あーっ、と思った方は是非！