賃料：

75万円

面積：

287.70㎡

ちょっと桁が違うおうち、出ました。

面積287.7平米、6LDKという数字みただけでもびっくりですよね。しかも賃貸です。土地の限られた京都にあってこれだけ桁外れな賃貸物件は探しても出てこないとってもニッチなものですし、とてもR不動産的と言えるでしょう。

場所は、賀茂川と高野川が合流するいわゆる出町デルタのすぐとなり。出町柳駅から葵橋を渡れば眺めの良い加茂街道が北に延びていきます。そんな賀茂川を道を挟み向かいに望めるという絶好の立地となっています。3階建てのひと際大きな建物ではありますが、雁行した造りになっているので、圧迫感も無く上品な佇まいを醸し出しています。屋根や外壁、各窓についているバルコニーは洋風な仕上がり。1階にはベッドメーカーのシモンズがテナントとして入っているので、より洋風の雰囲気を高めてくれますねっ。

今回案内するのは2階部分。2階丸ごと住居となります。エントランスは地下（裏から見ると地上1階）となっているのですが、東西両面からアプローチできるので川にも出やすいし商店街にも出やすいいい作りしてます。カードキーを使ってエントランスホールに入ったら、エレベーターで2階へ。専用の玄関ホールが迎えてくれます。玄関を開けるとどーんとまっすぐのびる長い廊下が。まるでホテルのワンフロアかと見間違うようですが、すべてはあなたの部屋となっています。

玄関両翼には巨大なウォークインクローゼットとトイレ、小部屋が並んでいます。一般的な賃貸マンションならここの広さでオーケーという感じでしょう。まだまだ続きます。その奥には15.5畳と22畳、さらに18.5畳と19.5畳のダイニングキッチン。ところどころにクローゼットやトイレ、浴室も納まっていますがとにかく広くてうまいこと説明できません。そんな大きな4部屋がここの中心になっています。各部屋はドアで行き来できるのも面白いですね。ホテルで言ったらコネクティングルームという感じでしょうか。

廊下の先にはまだ続きがあります。丁度左に折れたところにはメインの水回りが。窓もあって明るい洗面スペース。洗濯機置き場の横にはスロップシンクまで用意されています。天窓からもいい感じで光が落ちてくるので、扉開け放ってバスタブで読書しながらこの部屋だけでも1日過ごせそうです。洗面スペースから出た廊下の壁一面にはブックシェルフとクローゼットが。子椅子を置いてここでも1日過ごせそうですね。廊下の一番奥には和室まで備えております。控えの間とメインの空間がモダンにつながった和室は気軽なお茶事にも使えそうですね。

地下には専用駐車場（有料）も用意されているので車で乗り入れて雨に打たれず専用玄関から入るという素敵な使い方ができてしまいます。

用途としては住居専用となっていますが、事務所利用は相談可能。企業様のサテライトオフィス兼住居としても面白そうですね。下がテナントで、3階も別な方が使用されているのでみんなで借りてガヤガヤというわけにはいきませんが、素敵な立地で、賃貸ではまず無いであろう桁外れな広さと設備。桁が外れた活用お待ちしております。