最高気温12℃予想の少し寒い日の午前10時ごろ。アウターを着ずに現地へ向かい失敗したなーと思ってましたが、南からの陽射しがたっぷり差し込むリビングに入ると、そこはまるで空調が効いてるかのような暖かさで

どこに居ても空間の広がりを感じ、降り注ぐ自然光と抜けて行く風。設計士さんをはじめ、各職人さんのこだわりがギュギュっと詰まった、とにかく居心地が良い連棟町屋。場所は京都市中心部から30～40分ほど車を走

趣のある長屋を包み込みように配置された鉄骨の躯体、そこに積み重なった19基のコンテナのうち、今回は2区画の募集です。京都にお住まいの方ならご存じかと思いますが、ここは2019年から動き始めた「SHIK

二条通から入る路地には石畳が敷かれ自宅から出入りする度に気持ちがキリっとしそう。数年前までは隣地に民家が並んでいた模様ですが、現在は良くも悪くも陽の射す開けた路地になってます。場所は二条西洞院を少し西

2014年「空き家活用×まちづくり」モデルプロジェクトに採択された島原口近くにある「itonowa」。京都にお住いで今このページを読んでくれている方なら既にご存知の方は多いかと思いますが、空き区画が出

京都R不動産がスタートした2017年、既に界隈では話題となっている施設がありました。長年友禅染めがなされていた工場がリノベーションされ、複数のテナントが入るようになったビル「UN」です。※2026年2

京都市内にありながら、坂や小路が多く独特の雰囲気を醸し出している今熊野エリア。街道沿いのステキな建物のご紹介です。京都女子大学のある女坂よりちょっと南。山科へと抜ける峠道の街道沿いが今回の敷地になりま

大きな吹抜けはやっぱり開放的で気持ち良い。それだけでなくその繋がった一つの空間のお陰で家族の気配を感じ、何なら会話だって出来る何とも微笑ましい家。6年ほど前にリノベーションされた本物件は堀川北山の北西

こだわりの空間を探しているなら、この小さな「住宅付き店舗」を候補に入れてみませんか。お風呂はないけれど、仕事場＋ちょっと寝泊りも出来る程度の場所をまとめて持ちたい人には、うまくハマる一軒です。まず1階

鴨川に寄り添いながら、送り火や比叡山といった山々もスカッと望むことができるので、眺望や抜け感を重視したい方にはたまらない一室。他区画も含め過去にも何度か紹介させていただき、今でも”鴨川沿いのあの物件っ

山手というと、異人館や旧居留地を思い浮かべてしまうのはなぜでしょう。神戸、横浜と例に漏れず山手は異国情緒の香りが漂うことが多いです。京都で一番異国の香り高いのは九条山界隈でしょう。仏のアーティストイン

高瀬川に面したベランダは、自分だけの小さな川床です。川の流れと、季節の流れを身近に感じられそうな今回の物件。高瀬川と西木屋町通に挟まれた、市内の中でも特にアクティブに動けそうなロケーション。内装は今回

一般的なワンリームマンションとはちょっと違う。挿し色やタイルやアーチなど、いい塩梅の気が利いたマンションのご案内です。玄関を開ければまず目の前には可動棚とアーチ越しに室内が。通路軸が少し振れているので

京都・伏見の中心、歴史と賑わいが交わるまちに、江戸後期に建てられた京町家が今も静かに佇んでいます。京都市の調査によると、明治元年にはすでに存在していた事が確認されており、「京都市指定 京町家個別指定」

創作活動をされているオーナーさんによって、痒い所に手が届くような改装をされた、いわば芸術家の芸術家による芸術家の為の共同制作スタジオ。元々は京都産業大学の下宿先として使用されていた本物件。その役目を終

主張しすぎず白いタイルにアーチ状の窓がテンポよく並ぶキューブ型のRC造。そんな外観と間取図との組み合わせから、内装が少し前から気になりだし、やっぱりどうしても気になり続けたので、今回遂に内見してきまし

町家の持つ本来のテイストを崩さず、少し大人びた雰囲気を堪能しながら快適に過ごせそうなリノベーション済み京町家。建物は全体的に統一感のある改装がされていて、恐らく今このコラムを読んでくれている大半の方に

今回はいつになく収益物件のご紹介。というのも過去に同タイトルで何度も賃貸募集をさせてもらっていた物件のオーナーさんからお声がけいただいた次第なのです。写真の通り1階通り側には動物病院が入居しているテナ

地域に愛されてきた名店の跡、継ぎませんか？約半世紀営業されてきた魚屋さんの跡地。地域密着型の良いお店が並ぶエリアの一角で昔からの方も多く住む紫竹エリアに位置しています。お店をするにはもちろんいい場所な

比叡山を源流とし、琵琶湖疎水と合流し、そして最後は鴨川に注ぐ白川。ゆるやかに流れる川沿いには枝垂れ柳が並び、着々と雰囲気のいいお店が増えています。場所は三条通白川を上がったところ。付近には老舗の蕎麦屋

レトロでコンパクトな2階建の脇に、まるで仲睦まじい夫婦のように平屋が寄り添ってます。自宅に併設してアトリエやオフィスを構えるにはちょうど良いかも知れません。場所は綺麗に街路樹が並ぶ北白川通から少し西に

京都中心部から少し外れて嵐山エリアの物件をご紹介。桂川沿いにふらっとお散歩に行けるような距離に建つ今回の物件は先日改装が完了したとの事で訪問してきました。まずは1階です。玄関を上がるとすぐにキッチンス

(2025/11/16価格変更しました)外観は昭和のまま。中に入ると、奥に広がる土間が印象的な平屋です。居室を抜けた先にあるその空間は、ひとりで静かに手を動かすのにちょうどいい。まさに、暮らしのとなり

窓を開け放てば、すぅーっと風が通り抜け、縁側で太陽光を浴びながら読みかけだった本に手を付ける。余りの心地良さについつい居眠りをしてしまい気が付けば夕方。。。とこんなイメージが安易に膨らむ平屋建の登場で

築50年を超えるレトロマンション。個性溢れる人たちによって手掛けられ、それぞれ個性の光る空間が出来上がりました！今回はオーナーチェンジに伴い空室だった区画を、作家、料理人、アーティスト、建築士etc.

コンクリートで重厚感のある出で立ちの所謂デザイナーズマンションを改めてピックアップしてみました。コンクリートに包まれて過ごしたい、やっぱり素材感が好きって方にお届け。場所は御所南。御池通から間之町通を

少し町からは外れていますが、交通は2路線確保できるぐらいのエリアで、静かで眺めのいい街。三宅八幡。街中でももちろん緑を感じることが多い京都ですが、近郊ながらより山に近く、穏やかな空気が流れるエリアが宝

玄関は二重扉。外と中のあいだにほんの少し余白があるだけで、家の空気がすっと落ち着きます。中に入れば、天井は高く梁がのびやか。無垢のフローリングがやわらかく光を返し、視線を遮らないスケルトン階段が空間を

開閉できない窓やカーテンを締め切った窮屈な空間に詰め込まれて働きたくないっ！オフィスだって、いや、過ごす時間の長いオフィスだからこそもっと居心地の良さを求めるべきではないでしょうか。今回は9階建てビル

この建物の魅力を語るには、多くの言葉は必要ないことでしょう。築約180年の元呉服屋の大型町家。水回りの改修以外は大きな損傷もなく当時のまま美しくその空間が残されています。昔ながらの街並みが残る、大宮通

※価格変更しました（10/28）京町家の骨格を残しギャラリー仕様にリノベーション。余白だらけの空間には東西の窓から降り注ぐ光と、行き交う梁や柱が織りなす光と影。何も展示して無くとも、もうそれそのものが

この界隈は西陣の中心地として繁栄し、江戸時代中期頃より西陣織関連の各問屋が軒を並べ、一日に千両に値する生糸や織物を商ったことから「千両ヶ辻」と呼ばれていたそう。そんな歴史あるエリアからビックな倉庫物件

写真を見て既にお察しかと思いますが、元々ダンススクールとして使われていた今回のテナント。広々とした空間に加え、壁一面には鏡が設置されているので、スクールや教室であればそのまま使用もできそうです。まず場

堀川今出川周辺はお茶にまつわる職方の家が多いエリアです。千家の総本山も有ったり、樂美術館もあったり。そういうエリアにはやはり王道の町家がとてもよく似合います。今回ご紹介するのは、丁寧に改修がなされた町

御所のすぐ北側の立地で、雰囲気の良い築浅。構造的にシンプルで強く改装もしやすい。この物件のメリットを絞るならこんなところでしょうか。京都市内ではやっぱり便利で人気な御所周辺。土地だけでも同じような価格

川沿いでパンを広げながら、ゆったり流れる時間を味わう。そんな暮らしがすぐそばにあるのが、この家の魅力です。賀茂川まで歩いてすぐ。朝はジョギングで体を目覚めさせてもいいし、ゆっくり散歩をして四季の移ろい

高瀬川沿いの木屋町通には飲食店等が所狭しと建ち並び、昔に比べると少し落ち着いた気もしますが、今もなお日が暮れだすと、若者を中心にワイワイと盛り上りを見せる所謂繁華街。今回はそんなエリアに建つちょっぴり

以前にも紹介させていただいた、線路のそばで思うがままに活動できる作業場に空きが出たとの事で伺いました。場所は大宮八条を少し上がった、JRの線路と大宮陸橋が交わったところ。本物件は長年にわたり木造アパー

(2025/10/3価格変更しました)京都・西陣の路地奥。凛とした町家が、住まいにも仕事にも、整える余地をたっぷり残して待っています。細い路地を少し進むと、空気がゆるやかに変わっていくのがわかります。

何事も最初の一歩を踏み出すことが大切で、それには勇気が要ります。今回は毎日その一歩を避けて通れない新手のバストイレセパレート！物件です。一般的にはバストイレ別を好む方が多い中、本物件はその要望以上に「